Villa de 3 Chambres à Rabac, Labin

Une villa impressionnante avec une vue sensationnelle dans la région de Rabac, à seulement 700 mètres de la plage - est déjà construite ! La meilleure musique pour accompagner la visite est Maurice Ravel - Une barque sur l'océan ! Sur la côte sud-est de l'Istrie, à l'endroit où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine se rejoignent, se trouvent deux villes de taille similaire, mais aux caractères différents mais complémentaires - Labin et Rabac, à seulement cinq kilomètres l'une de l'autre. Rabac, en raison de ses plages de galets blancs, de sa riche végétation méditerranéenne et de sa mer cristalline, a été appelée la perle de Kvarner. Autrefois un petit village de pêcheurs, Rabac est aujourd'hui une destination touristique attrayante qui cache une richesse d'événements culturels dans un réseau de rues colorées. Les environs verdoyants de Rabac et l'arrière-pays pittoresque vous invitent à l'aventure, à la recherche et à la détente tout au long de l'année. Non loin de Rabac et Labin, dans un petit hameau en bord de mer, une villa sensationnelle avec une vue imprenable sur la mer Adriatique et l'île de Cres est à vendre. Elle est située au milieu de la verdure méditerranéenne dans un village tranquille sur une colline avec vue sur l'infini de la mer Adriatique et ses îles. Elle représente une propriété hédoniste combinant l'esthétique contemporaine avec des matériaux intemporels, résultant en un mélange sophistiqué de design moderne, d'architecture istrienne traditionnelle et de nature enchanteresse. En plus de la combinaison harmonieuse de matériaux traditionnels et modernes, cette élégante propriété unit l'ouverture sur l'horizon infini des étendues marines avec un vitrage panoramique des pièces tout en créant fermement une connexion harmonieuse avec la nature environnante grâce à de vastes toitures végétalisées et des matériaux naturels. Elle se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'extérieur et de l'intérieur. L'intérieur est une symbiose parfaite de luxe et de confort - il se compose de deux étages avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4,5 mètres et une surface habitable utile de 265,67 m². L'étage supérieur abrite un espace de vie spacieux et lumineux qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine. Une terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de l'espace de vie, servant de prolongement exclusif au salon extérieur avec une cuisine d'été, à laquelle s'étend la zone de bronzage de la piscine à débordement de 39 m² (13x3). Dans le prolongement de l'étage supérieur, il y a également une dépendance comprenant une pièce de rangement et un espace confortable avec une salle de bain que le futur propriétaire pourra utiliser selon ses préférences personnelles (espace bien-être, bureau, maison d'amis). L'étage inférieur représente la zone nuit, composée de trois chambres confortables avec leurs propres salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce avec une entrée séparée qui pourrait être utilisée comme salle de fitness ou espace de rangement supplémentaire. Les espaces utiles qui complètent le plan sont des toilettes invités, une pièce de rangement, une buanderie et une buanderie. L'environnement discret de la verdure éternellement luxueuse de plantes méditerranéennes et de pelouses du jardin clôturé de 1156 m² est assuré par un système d'irrigation automatique. Avantages supplémentaires de la propriété : - terrasse autour de la piscine en teck et en pierre naturelle de Kirmenjak avec finition flammée - fenêtres Schüko Profil AWS 65 construction aluminium avec triple protection Argon Ug 0,6 E/m2K - portes intérieures en construction aluminium Profile Real Thermo T65, portes de sécurité sur mesure avec isolation thermique et acoustique - toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires plissées - robinetterie pour lavabos et douches Axor - sanitaires Laufen, Geberit et Villeroy & Boch - interrupteurs et prises de la série Busch & Jäger Future Linear avec finition mate - système domotique - le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur Viessmann pour l'eau chaude et un système de chauffage par le sol avec contrôle individuel des pièces - connexion fibre optique 1 GBit/s - système d'alarme et de vidéosurveillance avec 5 caméras - préparation pour installation solaire et photovoltaïque - préparation de bornes de recharge pour voitures électriques La propriété est dans la phase finale de construction, l'achèvement est prévu pour l'automne 2023. Le prix indiqué se réfère à la propriété sans meubles. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Réf: RE-U-20851-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Chauffage au sol, Jardin, Moderne