6 Chambres Autre à Rabac

ISTRIE, RÉGION DE LABIN – Maison d'appartements avec vue sur la mer et 4 unités résidentielles, jardin méditerranéen et potentiel d'investissement, à seulement 800 m de la plage ! Située dans un paisible village côtier près de Labin et Rabac sur la côte sud-est de l'Istrie, cette charmante maison individuelle offre une excellente opportunité d'acquérir une propriété multi-unités à proximité de la mer Adriatique. Avec 220 m² d'espace de vie sur un terrain de 689 m², la propriété comprend quatre unités résidentielles indépendantes, la rendant adaptée à une vie de famille confortable, à l'hébergement de plusieurs générations ou à l'exploitation d'une entreprise de location de vacances. La maison présente une architecture intemporelle qui s'intègre naturellement dans le paysage istrien environnant. Son caractère traditionnel, ses couleurs harmonieuses et son cadre méditerranéen créent une atmosphère accueillante, tandis que les entrées séparées de chaque appartement offrent intimité et flexibilité aux propriétaires et aux invités. La propriété est répartie sur deux étages, avec deux appartements à chaque niveau. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements indépendants, chacun de 48 m². Les deux unités comprennent une chambre, une salle de bain et un espace de vie décloisonné intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon. Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, offrant une extension extérieure attrayante de l'espace de vie. L'étage supérieur comprend deux appartements plus grands, chacun de 54 m². Ces unités offrent deux chambres, une salle de bain et une cuisine, une salle à manger et un salon décloisonnés. Les deux appartements ont accès à des terrasses avec vue imprenable sur la mer, créant un cadre relaxant pour profiter des environs côtiers. Au total, la maison offre six chambres réparties dans quatre appartements autonomes, offrant un hébergement polyvalent pour les familles, les clients de vacances ou diverses formules de location. L'extérieur comprend un jardin clôturé aménagé dans un style méditerranéen, offrant intimité et espace pour la détente en plein air. La combinaison de terrasses, de verdure et de vues sur la mer renforce l'attrait de la propriété en tant que maison de vacances ou investissement potentiel générateur de revenus. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire d'utiliser la propriété sans avoir à l'aménager à partir de zéro. La propriété est enregistrée comme 1/1, sans aucune charge, et la documentation est complète. Des informations juridiques et techniques supplémentaires sont disponibles pour les acheteurs intéressés. Une opportunité d'investissement supplémentaire est disponible par l'achat potentiel d'un terrain à bâtir adjacent de 402 m², dont le prix sera négocié séparément. Le terrain a une légère pente et est dégagé, avec une infrastructure d'électricité, d'eau et de télécommunications disponible à proximité. Conformément à la documentation d'urbanisme applicable, le terrain se situe dans la partie développée et organisée de la zone de construction résidentielle désignée de la localité. Ce terrain supplémentaire peut offrir des possibilités de développement futur, sous réserve des conditions et permis de planification pertinents. L'emplacement combine la tranquillité d'une petite localité istrienne avec un accès pratique aux plages, aux villes et aux commodités quotidiennes. La plage la plus proche est à environ 850 mètres, Labin à environ 12 km et la populaire station balnéaire de Rabac à environ 16 km. La région environnante offre de nombreuses possibilités d'explorer la côte de l'Istrie, les villes historiques, la gastronomie et les attractions naturelles. Pula est à environ 54 km, Rovinj à 62 km, Poreč à 70 km et Umag à 92 km, ce qui fait de la propriété une base pratique pour découvrir la péninsule. Labin et Rabac sont deux destinations complémentaires sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique. Perchée sur une colline à environ 320 mètres d'altitude, la ville historique de Labin est connue pour sa vieille ville pittoresque, son riche patrimoine culturel, son histoire minière et son atmosphère artistique florissante. À une courte distance, Rabac est célèbre pour ses plages de galets blancs, ses eaux claires et son infrastructure touristique établie. Cette maison d'appartements près de Labin et Rabac représente une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec plusieurs unités indépendantes, des vues sur la mer et la proximité de la plage. Qu'elle soit destinée à un usage familial, à une retraite de vacances partagée entre plusieurs foyers ou à un investissement locatif touristique, la configuration à quatre appartements offre une flexibilité considérable. Le terrain à bâtir adjacent en option offre une opportunité supplémentaire aux acheteurs envisageant une expansion future. Réf : RE-U-36516 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Individuel, Urbanisé