Autre 12 chambres à Rab

Nouvelle maison d'appartements avec six appartements à vendre sur l'île de Rab, Croatie, à 600m de la mer ! Maison d'appartements neuve entièrement meublée avec six appartements spacieux, un jardin paysager de 720 m², des systèmes modernes de chauffage et de climatisation, et un excellent emplacement à seulement 600 mètres de la mer et à environ 15 minutes à pied du centre historique de Rab. Une moderne maison d'appartements jumelée à vendre dans son intégralité , comprenant les deux bâtiments connectés, est située sur l'île de Rab dans la région de Kvarner, en Croatie. Construite en 2023 , la propriété offre environ 600 m² de surface brute développée totale et se compose de deux maisons séparées d'environ 300 m² chacune, avec un total de six appartements entièrement meublés et équipés . Grâce à sa capacité d'hébergement généreuse, sa construction de haute qualité, ses systèmes techniques modernes et sa proximité avec la mer et le centre de Rab, la propriété représente une opportunité attrayante pour l'investissement locatif touristique en Croatie . Six Appartements Spacieux Chaque bâtiment s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage – et contient trois appartements d'environ 100 m² chacun . Chaque appartement comprend : Deux chambres confortables Un salon-salle à manger-cuisine spacieux décloisonné Accès direct à une terrasse ou un balcon privé Cuisine entièrement équipée Sanitaires de haute qualité Espace de rangement Les appartements du rez-de-chaussée disposent chacun d' une salle de bain et d'un débarras , tandis que les appartements des premier et deuxième étages disposent de deux salles de bain . Les appartements du rez-de-chaussée sont conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Construction de Haute Qualité et Équipement Complet La propriété a été construite avec des matériaux de haute qualité et est vendue entièrement meublée et équipée , permettant à un futur propriétaire d'utiliser la propriété immédiatement. Les appartements comprennent : Appareils de cuisine Bosch Fenêtres et portes en PVC blanc de haute qualité Volets roulants blancs à commande électrique Préparations pour l'installation d'interphone Systèmes modernes de pompe à chaleur Viessmann Ventiloconvecteurs Riello dans tous les appartements et couloirs communs Réservoirs d'eau chaude sanitaire Vitocell 100 Radiateurs électriques muraux supplémentaires dans les salles de bain Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur Viessmann , tandis que les ventiloconvecteurs Riello , silencieux et efficaces, garantissent des températures confortables dans tous les appartements et les parties communes. Les locaux techniques sont situés au rez-de-chaussée et abritent les pompes à chaleur et les systèmes d'eau chaude sanitaire. Grand Jardin et Installations Extérieures La propriété occupe un terrain de plus de 1 000 m² , entouré d'oliveraies pittoresques et de végétation méditerranéenne. L'espace extérieur paysager offre un excellent potentiel pour la jouissance privée et l'hébergement touristique. Il comprend : Environ 720 m² de jardin paysager Plusieurs places de parking privées Trois places de parking à côté de chaque bâtiment Deux places de parking supplémentaires Un gazebo couvert de 28 m² Cuisine extérieure Toilettes extérieures Espace barbecue Un abri de rangement/outils séparé de 11 m² Le jardin spacieux et les installations extérieures créent un atout supplémentaire attrayant pour les clients et offrent un cadre idéal pour les repas d'été, la détente et les réunions sociales. Excellent Emplacement Près de la Mer et du Centre de Rab La propriété est située dans un quartier calme entouré d'oliveraies tout en restant à distance de marche des commodités essentielles. Mer : environ 600 mètres Centre-ville de Rab : environ 15 minutes à pied Magasin : environ 5 minutes à pied Accès : route d'accès asphaltée Les maisons sont connectées à toutes les infrastructures essentielles, y compris l' eau, l'électricité, les égouts et l'internet par fibre optique . Opportunité d'Investissement sur l'Île de Rab La combinaison de six appartements indépendants, d'environ 600 m² de surface construite, d'un grand jardin paysager, d'un parking privé, de systèmes modernes de chauffage et de climatisation et d'un emplacement proche de la mer rend cette propriété particulièrement adaptée à une activité de location touristique organisée sur l'île de Rab . La propriété peut être exploitée comme un complexe d'hébergement unique ou gérée comme six appartements de vacances individuels, offrant une flexibilité pour une entreprise touristique professionnelle. La propriété a une propriété claire , un permis de construire et un permis d'utilisation valides, et un certificat de performance énergétique A+ . Cette propriété clé en main offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un complexe d'appartements récemment construit et entièrement équipé dans l'une des destinations touristiques établies de l'Adriatique en Croatie. Île de Rab – Kvarner, Croatie L' île de Rab est l'une des destinations les plus attrayantes de la région de Kvarner, réputée pour sa mer Adriatique cristalline, ses plages variées, son climat méditerranéen et ses villes historiques pittoresques. La ville de Rab est particulièrement célèbre pour sa silhouette distinctive dominée par quatre clochers caractéristiques. L'île offre de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, des baies isolées, des plages et des possibilités de voile, de natation et d'autres activités de plein air. Avec sa combinaison de beauté naturelle, de patrimoine historique, d'infrastructure touristique développée et de style de vie méditerranéen toute l'année, Rab est attrayante pour les résidences secondaires, la résidence permanente et l'investissement dans le tourisme croate . Points Forts de la Propriété Nouvelle construction – 2023 Deux bâtiments jumelés vendus ensemble Environ 600 m² de surface brute développée Six appartements , chacun d'environ 100 m² Entièrement meublé et équipé Deux chambres par appartement Pompes à chaleur Viessmann modernes Chauffage et climatisation par ventiloconvecteurs Riello Appareils Bosch Terrain de plus de 1 000 m² Environ 720 m² de jardin paysager Gazebo de 28 m² avec cuisine extérieure et toilettes Barbecue extérieur Abri de rangement/outils de 11 m² Plusieurs places de parking privées Environ 600 m de la mer Environ 15 minutes à pied du centre de Rab Connexion fibre optique Permis de construire et d'utilisation Certificat énergétique A+ Convient à la location touristique et à l'investissement Si vous le souhaitez, je peux également créer une version plus luxueuse/axée sur l'investissement pour les acheteurs internationaux , avec un langage plus percutant pour des portails tels que JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas et votre propre site Web. Ref: RE-U-49685 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Jardin, Attenant, Permis de construire, Moderne