Villa de 4 chambres à Ražanj, Rogoznica

Superbe villa de luxe avec piscine à 40 m de la mer dans le quartier de Razanj près de Rogoznica, avec une bouée en offre ! Des vues magnifiques sur la mer s'ouvrent ! À vendre à Ražanj, à seulement 10 km de Rogoznica près de Šibenik, se trouve une exquise villa de luxe en bord de mer offrant une vue captivante sur la mer. S'étendant sur une surface habitable totale de 210 m2, cette belle villa est située sur un terrain en pente douce de 537 m2. La villa, conçue et construite avec soin, comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le niveau inférieur abrite une cuisine d'été, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie et un garage. Accessible depuis la cuisine d'été, une terrasse couverte et un jardin méticuleusement paysagé avec un système d'irrigation automatique entourent une piscine chauffée de 30 m2. Le rez-de-chaussée intègre harmonieusement un salon et une cuisine ouverte avec de vastes murs vitrés, menant à une terrasse couverte et une salle de bain supplémentaire. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bain vous attendent, chacune donnant accès à une loggia ou une terrasse. La cour offre un parking privé et un garage, offrant un total de 4 places de parking. L'intérieur arbore un style méditerranéen aéré, baigné de lumière naturelle par de nombreux murs vitrés. Des carreaux de céramique recouvrent les sols, tandis que la façade est ornée de pierre Travertin. La menuiserie en PVC est équipée de volets roulants électriques, et toutes les pièces sont équipées de climatiseurs Inverter pour le chauffage et la climatisation. Les deux étages supérieurs bénéficient du chauffage au sol. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance et système d'alarme. Au-delà de la villa, une bouée dans la baie avec une plage à seulement 40 m ajoute à l'attrait. Le centre-ville de Ražanj est à seulement 200 m, ce qui en fait un emplacement idéal sur la côte dalmate. La proximité des commodités et des destinations populaires, telles que le port maritime de Rogoznica, renforce son attrait. Le centre urbain, Šibenik, est à 40 km, tandis que Split est à 50 km. L'aéroport le plus proche est à 30 km, et la région compte plusieurs parcs nationaux et parcs naturels. Parmi eux, le parc national de Kornati, souvent appelé la perle de l'Adriatique, se trouve à proximité de Šibenik. Plus au nord, le parc naturel du lac Vrana offre une riche réserve ornithologique au milieu d'une flore et d'une faune luxuriantes. Ref: RE-LB-28481 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé