Villa de 3 Chambres à Ražanj

La villa est prête ! Dans la charmante ville de Ražanj, une nouvelle villa au design moderne est en cours de construction, nichée dans un emplacement exceptionnel à seulement 170 mètres de la mer cristalline. Cette splendide villa, offrant environ 250 mètres carrés d'espace de vie, est élégamment aménagée sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on découvre un garage spacieux, relié par un couloir intérieur au reste de l'étage. Ici, le hall d'entrée mène à des toilettes, un salon raffiné agrémenté d'une élégante cheminée à gaz, une salle à manger et une cuisine ultramoderne. Adjacent se trouve une pièce de rangement. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, où se trouvent une douche extérieure et un coin salon, ainsi qu'une autre terrasse ornée d'une cuisine d'été, d'une pergola et d'une charmante piscine chauffée, complétée par un solarium offrant une vue magnifique sur la mer. En montant au premier étage, on découvre un couloir menant à trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privée. Deux de ces chambres donnent sur des terrasses privées, où la verdure rehausse la vue imprenable sur la mer. La villa dispose également d'un sous-sol de deux niveaux, comprenant des pièces techniques et un espace de rangement avec une salle des machines de piscine. Chaque chambre de cette villa est équipée d'un système de climatisation, tandis que le chauffage par le sol assure la chaleur dans toutes les salles de bain et le salon, garantissant un confort optimal. L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec des places de parking extérieures, un garage et deux places de parking supplémentaires sur la parcelle. La terrasse sur le toit sera équipée d'une centrale photovoltaïque de 12,3 kW, dont la production annuelle est estimée à 17 700 kWh, plus que suffisant pour répondre aux besoins énergétiques de la villa. Des panneaux solaires couvriront tous les besoins en eau chaude. En plus de son efficacité énergétique, la villa est équipée d'un réservoir d'eau de 2 000 litres, doté d'un système de commutation automatique en cas de perturbation de l'approvisionnement en eau de la ville. L'ensemble de la parcelle de 687 m² est entouré d'un mur de clôture, assurant l'accès piéton et véhiculaire. Les espaces verts environnants, ainsi que ceux sur le bâtiment, seront nourris par un système d'irrigation goutte à goutte automatique. La zone de 230 mètres carrés sera plantée d'une flore méditerranéenne à feuilles persistantes, créant un cadre idyllique et tranquille. Cette villa sera vendue entièrement meublée et équipée, prête pour une occupation ou une location immédiate. La date d'achèvement prévue est fixée au 15 juillet 2025. Cette propriété remarquable offre un mélange parfait de luxe, de technologie moderne et de beauté naturelle, idéal pour ceux qui recherchent une vie sereine au bord de la mer. Ref: RE-LB-IRO2201 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Garage, Rangement, Chauffage au sol, Moderne