Villa de 3 Chambres à Pula

Entrez dans cette belle nouvelle maison à Loborika et vous serez immédiatement impressionné par le souci du détail et le design impeccable. D'une superficie totale de 109,00 m2, cette maison dispose de trois chambres spacieuses, trois salles de bains, une buanderie et un hall d'entrée accueillant. Le cœur de la villa est un grand et aéré salon avec un coin repas et une cuisine entièrement équipée avec des appareils BOSCH de haute qualité. De plus, cette propriété brille par sa magnifique terrasse couverte qui offre une vue imprenable sur un beau jardin de 559 m2. Vous y trouverez une piscine scintillante, idéale pour les chaudes journées d'été, ainsi qu'une cuisine d'été pratique, des chaises longues et un barbecue à charbon extérieur. Avec beaucoup d'espace pour se détendre, se divertir et prendre le soleil, cette terrasse sera sans aucun doute votre endroit préféré dans la maison. Pour un maximum de détente et de confort, la piscine offre des options d'air et d'hydromassage et dispose de toutes les exigences nécessaires pour l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine et d'une cascade. La piscine fonctionne avec une technologie de haute qualité utilisant l'électrolyse, le système Zodiac TRI Expert 18 avec des pompes Astral Victorias +, un filtre en verre et une vanne de vidange et de purge. Mais ce n'est pas tout : cette maison dispose également d'un magnifique jardin de 250 m2 avec de l'herbe spéciale Arizona, un arrosage automatique dans quatre zones et un éclairage LED avec 12 lampes extérieures. L'ensemble de la propriété est entouré d'un impressionnant mur revêtu de pierre de carrière, offrant une intimité et une sécurité ultimes. De plus, grâce à la vidéosurveillance avec huit caméras qui peuvent être surveillées à tout moment via une application mobile, soyez assuré que votre maison est toujours protégée. À l'intérieur, des carreaux de céramique de haute qualité recouvrent les sols de chaque pièce, tandis que chaque salle de bain est équipée d'un chauffage au sol et d'un thermostat séparé. De plus, chaque chambre dispose d'un climatiseur séparé pour un chauffage et un refroidissement efficaces, vous offrant un confort tout au long de l'année. La villa a été achevée en 2020 et est utilisée pour la location. Réf: RE-AB-LUC2 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin