Autre de 12 chambres à Pula

Spacieuse maison-appartement de 673 m2 avec vue sur la mer à seulement 200 mètres de la mer à Nova Veruda, l'un des quartiers les plus prestigieux de Pula ! La maison comprend un jardin de 306 m2, avec une route menant de la route principale derrière la maison, où se trouve un garage pour une voiture et 5 places de parking supplémentaires. La superficie brute totale de construction est de 673 m2 et s'étend sur 3 étages : un grand rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2ème étage. Le rez-de-chaussée sert actuellement de maison de retraite et était également utilisé pour les services d'un établissement de restauration, il est donc idéal pour poursuivre l'activité ou le convertir en auberge de jeunesse. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine d'environ 30 m2, de 4 chambres dont une avec cheminée, d'un immense entrepôt qui servait d'auberge, d'une salle à manger, d'une terrasse extérieure couverte et de 2 salles de bains avec WC. Les 1er et 2ème étages ont la même taille, mais plus petits que le rez-de-chaussée. Au 1er étage, il y a 5 chambres et une grande terrasse de 35 m2, qui a également une petite partie séparée pour le jardin. Au deuxième étage se trouve un appartement de trois pièces avec un grand salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et des WC séparés, un débarras et une grande terrasse avec vue sur le port où sont amarrés des voiliers, des navires et des yachts. Le chauffage central est installé dans toute la maison, le rez-de-chaussée et le 1er étage disposent d'une unité centrale séparée au fioul, tandis que le 2ème étage dispose du même système de chauffage central séparé, mais au gaz. Chaque étage a un compteur électrique séparé, tandis que l'eau et le gaz sont comptés séparément pour le rez-de-chaussée et pour les 1er et 2ème étages. Au 2ème étage, des menuiseries en PVC ont été installées, pas seulement quelques fenêtres, tandis que le reste de la maison a des menuiseries en bois. La maison est un exemple parfait de maison istrienne multi-appartements qui tente de combiner les fonctions de location, de restauration et autres. Ref: RE-U-15126 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Débarras, Jardin