Autre 5 chambres à Pula

ISTRIE, PULA – Immeuble résidentiel et commercial avec restaurant, à 100m de la plage ! EMPLACEMENT DE CHOIX ! Nous proposons à la vente une propriété mixte résidentielle et commerciale de premier choix dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés d'Istrie. Agencement et caractéristiques de la propriété Ce bâtiment de 3 étages bien entretenu s'tend sur une superficie utilisable totale et comprend des unités résidentielles entièrement meublées et des espaces commerciaux établis : Rez-de-chaussée (Espace commercial) : Comprend un restaurant réussi et entièrement équipé, exploité depuis plus de 30 ans. Il comprend une entrée avec un coin bar, une salle à manger principale, une cuisine, une pâtisserie, des toilettes, une terrasse couverte/fermée, une terrasse extérieure, un bar supplémentaire séparé de 30m² et des pièces de rangement auxiliaires. La surface commerciale totale est de 214m² plus le bar de 30m². Premier étage (Appartements) : Composé de deux appartements séparés. L'appartement 1 (25m²) comprend une chambre, une cuisine et une salle de bain avec accès à une terrasse. L'appartement 2 (98,30m²) comprend une cuisine avec coin repas, un salon, une salle de bain et une terrasse commune de 11,50m². Deuxième étage (Appartement) : Un spacieux appartement de 88,29m² comprenant une cuisine avec un salon ouvert, 2 chambres, une salle de bain et deux grandes terrasses (11,50m² et 8m²). Points forts et équipements Chauffage : Chauffage central par le sol au gaz installé dans tout le bâtiment. Meublé : Vendu entièrement meublé, y compris les appartements et les locaux commerciaux de restauration. Parking : Aire de stationnement dédiée avec 5 places sur la parcelle. Construction et structure : Construit en 1980, comprenant 3 étages avec un type de propriété mixte résidentielle et commerciale. Emplacement Premium à Pula Situé dans un quartier exclusif près de Pula, réputé pour ses villas de luxe haut de gamme, ses maisons de vacances et ses hôtels de luxe boutique. La propriété est exceptionnellement proche d'une marina récemment rénovée offrant des places d'amarrage et des services complets pour voiliers, bateaux rapides et grands yachts. À seulement 100 mètres d'une plage publique bien entretenue, de promenades côtières pittoresques et de forêts-parcs luxuriantes, cet endroit offre paix, intimité et tranquillité loin du bruit de la ville. La proximité du centre-ville de Pula, de Medulin, de l'île de Fratarski et de la célèbre station touristique de Verudela en fait une destination idéale toute l'année pour la détente et l'investissement touristique. Détails de la propriété en un coup d'œil Emplacement : Istrie, Pula (Près de la plage et de la marina) Type de propriété : Immeuble résidentiel-commercial Total étages : 3 étages Année de construction : 1980 Distance de la mer : 100 m Places de parking : 5 Caractéristiques principales : Vue sur la mer, meublé, balcons, terrasses, proche des magasins, des aires de jeux et de la plage. Ref: RE-U-28903 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Chauffage au sol, Urbanisé