Autre 4 Chambres à Pula

Immeuble résidentiel avec trois appartements et un espace commercial au cœur de Pula, à seulement 150 mètres de la mer. Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle en plein centre de Pula — un immeuble résidentiel et commercial d'une superficie totale de 200 m² répartis sur quatre étages. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en appartement mais est officiellement enregistré comme espace commercial, ce qui le rend idéal pour un bureau, une boutique, un salon ou une entreprise similaire. Le premier étage comprend un appartement confortable d'une chambre avec salon, salle à manger, cuisine et salle de bain, tandis que le deuxième étage offre un autre appartement d'une chambre avec la même disposition. Les troisième et quatrième étages forment un appartement en duplex d'une chambre, parfaitement adapté à la vie urbaine moderne. Située à quelques pas des commerces, des écoles, des attractions culturelles, des restaurants et des transports en commun, la propriété bénéficie d'un excellent emplacement central. Les locataires peuvent également demander une place de parking public réservée, ce qui constitue un avantage considérable dans le centre-ville. Cette propriété présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour des locations d'appartements à long terme, des locations touristiques à court terme en raison de sa proximité avec les sites et attractions, ou la location de l'espace commercial au rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence personnelle avec des unités locatives supplémentaires ou un investissement à fort potentiel de rendement, cet immeuble offre polyvalence et un emplacement privilégié en centre-ville. Ref: RE-U-41881 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé, Moderne