19 Chambres Autres à Pula

Remise ! Ancien prix - 2 350 000 EUR, nouveau prix - 2 000 000 EUR ! Hôtel au centre de Pula ! Un charmant hôtel de 19 chambres est situé en plein centre-ville. L'hôtel offre 975 m2 de surface habitable, répartis entre une réception, 19 chambres avec salle de bain privative et un espace destiné au déjeuner/petit-déjeuner et au dîner. L'hôtel s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier, le deuxième et le troisième étage. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel. L'hôtel est situé au centre de la ville, offrant aux clients un maximum de confort et de commodité. Avec ses 19 chambres et une belle vue sur la vieille ville, cette propriété offre une opportunité extraordinaire d'investir dans le secteur du tourisme. Cet hôtel peut devenir une destination de vacances préférée le long de la côte. L'hôtel est situé à une minute à pied du centre-ville et des restaurants. Bon potentiel pour travailler 365 jours par an. Quelques aperçus touristiques pour le début de 2024 Le tourisme en Croatie augmente chaque année. Au premier trimestre 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées de touristes en Croatie et 2,6 millions de nuitées réalisées dans des établissements d'hébergement commerciaux, soit une augmentation de 16,7 % des arrivées et de 17,2 % des nuitées par rapport à la même période de 2023. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 000 arrivées et 885 000 nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9 % des arrivées et de 8,6 % des nuitées. Durant la même période, les touristes étrangers d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuitées, soit une augmentation de 24,0 % des arrivées et de 22,1 % des nuitées par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus de nuitées étrangères (267 000 nuitées, soit 15,4 % du total des nuitées étrangères réalisées). Ils ont été suivis par les touristes de Slovénie (15,3 %), d'Autriche (13,8 %), d'Italie (6,9 %) et de Bosnie-Herzégovine (5,0 %). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le nombre le plus élevé de nuitées en mars 2024 a été réalisé dans la région d'Istrie, soit 409 000 nuitées, ce qui représentait 30,9 % du nombre total de nuitées réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu une augmentation de 77,0 % des nuitées dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 000 nuitées et les touristes étrangers 346 000 nuitées. Les nuitées étrangères les plus importantes dans le comté d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6 %), d'Autriche (22,9 %), de Slovénie (20,7 %), d'Italie (9,4 %) et de République tchèque (3,8 %). Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski Kotar avec 236 000 nuitées réalisées et la ville de Zagreb avec 167 000 nuitées réalisées. Le nombre le plus élevé de nuitées en avril 2024 a de nouveau été réalisé dans le comté d'Istrie, soit 766 000, ce qui représentait 27,6 % du nombre total de nuitées réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuitées en avril 2024, soit 7,9 % de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuitées en avril 2024, soit 27,9 % de moins qu'en avril 2023. Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 000 nuitées touristiques, soit 15,6 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 000 nuitées, soit 15,3 % du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, une augmentation du nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a été enregistrée, de 5,2 % et 18,9 % respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuitées de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuitées de 7,3 %. Nous attendons les statistiques de mai 2024, mais les données ci-dessus montrent déjà une forte tendance. Réf : RE-U-31067 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé