13 chambres, autre à Pula

Nous sommes fiers de proposer un magnifique hôtel de charme dans le sud de l'Istrie, situé dans un endroit magnifique, à seulement 3 km de la mer, à 5 km de l'aéroport de Pula et à 8 km du centre de Pula. L'hôtel a une superficie totale de 900 m² et se compose de 12 chambres doubles et d'un appartement suite. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, de chambres climatisées et d'un téléviseur LCD satellite. Au rez-de-chaussée de l'hôtel, il y a un beau restaurant, un bar, une réception et une salle de conférence pour 80 personnes. L'hôtel est décoré d'un jardin magnifiquement paysagé et de deux piscines, une grande et une petite. Il dispose d'un parking spacieux pour un grand nombre de voitures. L'hôtel est vendu entièrement meublé et équipé et constitue ainsi une excellente opportunité d'investissement. Cette oasis de confort et de paix dégage une énergie particulière et, confirmée par les clients, évoque des sentiments spéciaux qui les font revenir fidèlement. Le nouveau propriétaire sera sûrement une personne qui saura reconnaître la valeur et la beauté de cette propriété dans un excellent emplacement. Il est important de noter que la saison touristique s'améliore et s'allonge chaque année dans la région de l'Istrie. L'agrotourisme et le tourisme rural en Istrie deviennent de plus en plus populaires. L'Istrie rappelle la Toscane mais avec de meilleures routes, une meilleure infrastructure et des installations d'hébergement plus récentes. Quelques aperçus touristiques pour le début de 2024 Au premier trimestre 2024, la Croatie a enregistré 1,1 million d'arrivées de touristes et 2,6 millions de nuitées dans les établissements d'hébergement commerciaux, soit une augmentation de 16,7 % des arrivées et de 17,2 % des nuitées par rapport à la même période de 2023. Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 000 arrivées et 885 000 nuitées au premier trimestre 2024, soit une augmentation de 6,9 % des arrivées de touristes et de 8,6 % des nuitées de touristes. Pendant la même période, les touristes étrangers d'autres pays ont réalisé 658 000 arrivées et 1,7 million de nuitées, soit une augmentation de 24,0 % des arrivées et de 22,1 % des nuitées par rapport à la même période de 2023. Les touristes allemands ont réalisé le plus grand nombre de nuitées étrangères (267 000 nuitées, soit 15,4 % du total des nuitées étrangères réalisées). Ils ont été suivis par les touristes de Slovénie (15,3 %), d'Autriche (13,8 %), d'Italie (6,9 %) et de Bosnie-Herzégovine (5,0 %). Tous les pays susmentionnés ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, soit 409 000 nuitées, ce qui représentait 30,9 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Par rapport à mars 2023, il y a eu une augmentation de 77,0 % des nuitées touristiques dans le comté d'Istrie. Sur le nombre total de nuitées réalisées dans le comté d'Istrie, les touristes nationaux ont réalisé 63 000 nuitées et les touristes étrangers 346 000 nuitées. Les touristes étrangers ont réalisé le plus grand nombre de nuitées dans le comté d'Istrie par les touristes d'Allemagne (25,6 %), d'Autriche (22,9 %), de Slovénie (20,7 %), d'Italie (9,4 %) et de République tchèque (3,8 %). Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 000 nuitées touristiques réalisées et la ville de Zagreb avec 167 000 nuitées touristiques réalisées. Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a de nouveau été réalisé dans le comté d'Istrie, soit 766 000, ce qui représentait 27,6 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes nationaux ont réalisé 115 000 nuitées en avril 2024, soit 7,9 % de nuitées en moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuitées en avril 2024, soit 27,9 % de nuitées en moins qu'en avril 2023. Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi, avec 432 000 nuitées touristiques, ce qui représentait 15,6 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 000 nuitées, ce qui représentait 15,3 % du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, une augmentation du nombre de nuitées des touristes nationaux et étrangers a été enregistrée, de 5,2 % et 18,9 % respectivement. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuitées de 2,4 %, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuitées de 7,3 %. Nous attendons les statistiques pour mai 2024, mais les données ci-dessus montrent déjà une forte tendance. Ref: RE-U-16189 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/du courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Jardin, Urbanisé