Maison 3 chambres à Puissalicon

Village médiéval avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, à 15 minutes de Béziers, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages. Charmante maison de ville des années 1940, entièrement rénovée, offrant 145 m2 habitables, dont 3 chambres et 2 salles de bains dans un environnement de vie idéal. Cette propriété dispose d'une cour ensoleillée, d'une élégante piscine chauffée et d'une superbe cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort et charme. Rez-de-chaussée = garage de 70 m2 avec espace semi-aménagé + atelier + buanderie + accès jardin. Niveau rue = hall d'entrée de 3 m2 + salon de 27 m2 donnant sur une cuisine/salle à manger équipée de 23 m2 (éléments hauts et bas, hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une véranda de 8,5 m2 et accès à la terrasse + chambre de 11,5 m2 + salle de bain de 5,5 m2 (baignoire, 2 vasques) + wc. 1er étage = salon de 27 m2 + 2 chambres de 16 m2 et 15 m2 + salle d'eau de 6,5 m2 (douche, lavabo, wc). Extérieur = jardin avant de 50 m2 avec terrasse + jardin arrière de 230 m2 avec piscine chauffée au sel (8x4 m) avec couverture à volet roulant électrique + cuisine d'été en pierre avec espace couvert. Divers = Chauffage central au fioul et poêle à bois + électricité/plomberie neuves + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 2018 Euros et 2730 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1900 Euros + charmant et très bien entretenu. Prix = 349 000 Euros (À voir absolument !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 84654 Surface habitable : 145 m2 Surface terrain : 410 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : MM399900EE Autres caractéristiques Cour Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin