Maison de 4 chambres à Puimisson

Village avec restaurants, bureau de poste, coiffeur et école, à seulement 15 minutes de Béziers, 5 minutes de Magalas et 25 minutes des plages. Située au cœur d’un village animé et prisé, à seulement 10 minutes de Béziers, cette maison d’un étage distingue par sa construction solide et son excellent état général. Situé sur un magnifique terrain paysager de 1003 m2, il bénéficie d’un cadre très agréable et isolé. Avec un espace de vie d’environ 190 m2, la maison principale offre quatre chambres confortables (dont une dans le grenier aménagé) ainsi que des espaces pratiques et adaptés aux familles. Un vrai bonus complète la propriété : deux magnifiques serres au sud et au nord de la maison. Une belle propriété dans un village animé avec toutes les commodités et des restaurants charmants. Intérieur = 2 vérandas de 26 m2 et 30 m2 avec accès au salon/cuisine équipée de 52,8 m2 (appartements muraux et sous-sols, four, plaque de chauffage, hotte extractrice, évier) + 22 m2 de carman/buanderie + couloir de 1,9 m2 + hall d’entrée de 4,6 m2 + WC + 3 chambres de 12 m2, 15,8 m2 et 12,3 m2 dont une salle de bain attenante avec douche (douche, lavabo, WC) + salle de bain de 5,1 m2 (baignoire, 2 lavabos, douche) + 47 m2 de garage avec accès à une chambre maussie de 13 m2 (douche, lavabo, toilettes). Extérieur = Grande parcelle paysagée de 1003 m2 avec terrasse orientée au sud + 2 dépendances de jardin + petit étang à poissons rouges + arbres fruitiers (amandier, prunier, pêche, cerise et abricot) + arbustes à fleurs. Divers = Climatisation centralisée réversible + taxe foncière de 1735 euros + consommation annuelle estimée d’énergie pour usage standard : entre 1450 et 2040 euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + système d’arrosage automatique + double vitrage et isolation thermique et phonique + toiture en OSB. Prix = 465,450 euros (Belle maison solide, confortable sans voisins surplombants) Les prix incluent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. Identifiant de la propriété fr : 89862 Taille de la propriété : 190 m2 Superficie du terrain : 1 003 m2 Chambres : 4 salles de bain : 3 Référence : PUI485000EE autres caractéristiques Immédiatement habitables Dernières propriétés Espaces extérieurs Parking privé/location de garage Terrasse potentielle avec terrain/jardin