Villa de 3 chambres à Privlaka

Cette villa de luxe exclusive est située dans la région de Privlaka près de Zadar, à seulement 4 km de la ville historique de Nin et à environ 18 km de Zadar ! La villa se trouve à seulement 700 mètres de la mer et à 500 mètres du centre de Privlaka ! La villa est entièrement neuve, moderne, avec un design intérieur exceptionnel. Elle peut accueillir un maximum de 6 personnes. La villa a une superficie totale de 190 m2 et deux niveaux : À l'étage inférieur, il y a une cuisine spacieuse entièrement équipée avec tous les appareils, un coin repas avec accès direct à la terrasse avec des chaises longues et un salon avec une cheminée. À l'étage supérieur se trouvent les trois chambres, de jolis balcons, un coin bureau, un hall et deux salles de bains. La villa dispose d'un espace bien-être privé d'une superficie de 30 m2, situé en mezzanine. L'espace SPA est équipé d'une baignoire d'hydromassage, d'un sauna infrarouge, d'une douche, de salons de détente avec vue sur la mer et la montagne Velebit. Il y a un espace piscine de 6 x 4,5 m avec piscine chauffée et douche extérieure sur un terrain de 390 m2. Un autre avantage est un espace barbecue avec un coin repas d'été offrant une vue sur la mer et les environs verdoyants. Un parking spacieux et un garage complètent l'offre. Toute la maison est équipée d'un système de refroidissement et de chauffage par le sol, et chaque pièce dispose d'un régulateur de température. Il y a aussi la télévision par satellite, Internet Wi-Fi, un appareil HI FI. La villa dispose de lignes téléphoniques, d'une pompe à chaleur. Efficacité énergétique : A+ La villa a été achevée en 2018. La villa génère 40 000 EUR par saison (selon les résultats de 2019). NOTE 1. Il est possible d'acheter une autre villa à côté de celle-ci. L'autre maison n'est pas encore terminée, elle est actuellement en phase de gros œuvre. La villa voisine est également à vendre, mais pour 750 000 € car elle est neuve avec des matériaux de haute qualité. Les plans sont presque identiques. NOTE 2. Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain à côté du site, et devant les villas – environ 900 m2 vendus à 150 €/m2. La parcelle de devant est très étroite. Elle fait 2500 m2. Elle sera probablement vendue à 110-150 €/m2. --- Privlaka est une région romantique avec de belles plages de sable, rares en Croatie, et de magnifiques vues sur les montagnes ! Cette région est la plus populaire auprès des acheteurs venant de Pologne, de Slovaquie, de Hongrie en voiture. C'est une véritable Dalmatie avec sa nature vierge et son grand passé historique. Ref: RE-LB10567 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Spa, Sauna, Moderne