Villa de 4 Chambres à Primosten

Une villa de luxe exquise est à vendre dans un endroit serein et exclusif près de Primošten, parfaitement située entre Šibenik et Split, à seulement 1 km de la mer Adriatique. Située sur une douce pente orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. Cette villa moderne boasts une superficie habitable totale de 225 m² et est implantée sur un terrain paysager de 600 m², offrant à la fois intimité et espace extérieur pour les loisirs et les divertissements. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains contemporaines et des toilettes invités supplémentaires. L'espace de vie décloisonné intègre harmonieusement une cuisine élégante, un espace repas et un salon, tandis qu'une galerie à l'étage supérieur offre un espace supplémentaire pour la détente ou la lecture. La villa comprend des terrasses et un balcon avec une vue imprenable sur la mer, une cuisine extérieure avec barbecue, un spa privé, une salle de sport entièrement équipée et une buanderie. Le jardin méditerranéen magnifiquement conçu entoure la villa, créant un environnement extérieur paisible et élégant. Une piscine à débordement de 80 m² complète parfaitement la propriété, offrant un cadre idéal pour se détendre et se divertir tout en admirant le panorama adriatique. Équipée des dernières technologies, la villa dispose de systèmes domotiques contrôlant l'éclairage, le chauffage et la sécurité, d'un chauffage central au sol via pompe à chaleur, d'un système de climatisation avancé et d'une surveillance vidéo complète. Cette propriété incarne la combinaison parfaite d'architecture contemporaine, de matériaux haut de gamme et de finitions luxueuses. Avec son terrain de 600 m², son spa privé, sa piscine à débordement et ses vues panoramiques sur la mer, elle représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence adriatique prestigieuse, adaptée à un usage personnel ou en tant qu'investissement haut de gamme sur le marché locatif touristique premium. Ref: RE-LB-IRO2628 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne