Villa de 4 Chambres à Premantura, Medulin

Une Charmante Villa Familiale avec Piscine à Premantura, Près de la Mer et des Plages Pittoresques, Offrant une Vue Panoramique Captivante sur la Mer ! Nous vous présentons cette maison exquise et romantique, nichée dans la ville renommée de Premantura. Cette résidence individuelle est située dans une rue calme et paisible, entourée de maisons familiales et de résidences de vacances, offrant un sanctuaire caché enveloppé dans une verdure luxuriante. Rejoignez-nous pour une visite de cette opportunité exceptionnelle, qui, nous en sommes certains, vous enchantera. Description de la Villa : Cette charmante maison de 335 m², bien entretenue et partiellement rénovée, se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. En entrant, on arrive au premier étage, où un petit hall d'entrée avec des toilettes pour invités et un espace de rangement accueille les visiteurs. Le hall mène au salon, qui se connecte harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger. De là, vous pouvez accéder à une belle, spacieuse terrasse fermée, offrant de charmantes vues sur la mer. Cet étage comprend également une chambre confortable. Un escalier dans le salon mène au deuxième étage, qui abrite trois chambres de bonne taille et une plus grande terrasse offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et les îles Kvarner. De plus, cet étage comprend deux salles de bains. Pour plus d'intimité, les chambres sont accessibles non seulement depuis le salon, mais aussi par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée de la maison abrite une taverne – parfaite pour les réunions de famille et d'amis ! Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un accès au jardin bien entretenu, qui dispose d'une nouvelle et accueillante piscine. La propriété comprend également un garage avec de la place pour une voiture. Dans le jardin de 402 m², il y a un bâtiment auxiliaire, un petit appartement complet avec sa propre cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, et une chambre avec salle de bain à l'étage supérieur. La maison est équipée de la climatisation, du chauffage central et de panneaux solaires qui produisent de l'électricité. Tout surplus d'énergie est réinjecté dans le réseau, rendant la maison entièrement autonome sur le plan énergétique. Informations Supplémentaires : La maison dispose d'un titre de propriété clair et de toute la documentation nécessaire. Elle est vendue entièrement meublée. Équipée de panneaux solaires pour l'autosuffisance. Chauffage central et climatisation installés dans toute la maison. Toutes les salles de bains ont été rénovées. Offre trois places de parking : deux extérieures et une dans le garage. Description de l'Emplacement : La maison est située à Premantura, l'un des endroits les plus recherchés du sud de l'Istrie. Elle est idéalement positionnée pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité, avec des vues dégagées sur la nature et la mer. La propriété se trouve à une courte distance de magnifiques plages naturelles et à proximité de l'un des plus beaux sites naturels de Croatie, le Cap Kamenjak. Cette région offre aux visiteurs la possibilité de profiter de sentiers de randonnée et de pistes cyclables bien entretenus, de nombreuses plages rocheuses, de bars de plage populaires et d'une riche histoire remontant à l'époque des dinosaures. Ici, vous avez l'opportunité de partir en excursions quotidiennes et de passer du temps en plein air avec votre famille et vos amis. En plus de ses charmes naturels, la maison est également idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À quelques pas, vous trouverez des magasins, des supermarchés, des marchés, des étals, une variété de restaurants, des pizzerias, des cafés, des bars de plage, des écoles, des centres médicaux et plus encore. Autres lieux et commodités notables à proximité de Premantura comprennent : Pula : 15 minutes en voiture Aéroport de Pula : 17 minutes en voiture (via l'autoroute) Banjole : 8 minutes en voiture Pomer : 9 minutes en voiture Medulin : 15 minutes en voiture Pour toute question supplémentaire, information complémentaire ou pour planifier une visite de la propriété et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter. Ref: RE-U-31172 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Individuelle