Villa de 9 Chambres à Poreč

Villa Exclusive avec Trois Unités Résidentielles : Luxe à seulement 1,5 km de la Mer à Poreč ! Poreč est l'une des villes les plus désirables de la côte istrienne, une destination réputée pour son histoire riche, sa gastronomie de premier ordre, sa mer cristalline et son attrait toute l'année. Alliant héritage romain, charme méditerranéen et luxe cinq étoiles, elle offre un cadre idéal pour vivre, passer des vacances et investir. Nichée dans ce joyau istrienne, à seulement 1,5 km de la mer et de plages bien entretenues, se dresse cette impressionnante villa de luxe, une fusion parfaite d'architecture contemporaine, d'équipements haut de gamme et d'intimité totale. La propriété sert idéalement de maison familiale spacieuse et d'investissement très rentable pour la location touristique. S'étendant sur 683 m² d'espace de vie, la villa comprend trois unités résidentielles séparées et entièrement équipées, chacune conçue en mettant l'accent sur le luxe, la fonctionnalité et un design élégant. Rez-de-chaussée de chaque unité : Salon spacieux et lumineux avec fenêtres du sol au plafond Cuisine moderne au design élégant Chambre confortable avec placards intégrés Salle de bain bien aménagée Débarras supplémentaire Deuxième salle de bain entièrement finie Étage supérieur de chaque unité : Deux chambres luxueuses Chacune avec salle de bain privative Terrasse privée offrant une vue sur la mer ouverte Les intérieurs sont meublés avec des meubles italiens haut de gamme et une décoration soigneusement sélectionnée, renforçant le sentiment d'exclusivité. Détails Techniques & Équipement : Chauffage : Chauffage au sol / pompe à chaleur Climatisation individuelle dans chaque pièce Système de vidéosurveillance Sanitaires de luxe par Catalano & Grohe Matériaux et finitions haut de gamme Vendue entièrement meublée et équipée Situé sur un terrain de 1 753 m², le jardin paysager est une véritable oasis privée remplie de verdure méditerranéenne. Caractéristiques Extérieures : Piscine chauffée de 40 m² Spacieuse cuisine d'été de 35 m² Espace de stockage supplémentaire de 33 m² Parking pour jusqu'à 8 voitures Végétation luxuriante, palmiers et cyprès assurant paix et intimité Cette villa ou une combinaison de villas représente une opportunité de marché rare, un mélange harmonieux de luxe, d'emplacement et de fort potentiel d'investissement. Avec sa proximité à la mer, ses équipements haut de gamme, ses trois unités indépendantes et ses perspectives de revenus locatifs élevés, c'est le choix parfait pour les acheteurs exigeants à la recherche non seulement d'une propriété, mais d'un style de vie élevé. Réf : RE-U-45037 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne