Villa de 5 Chambres à Poreč

Villa Moderne de Luxe avec Jacuzzi sur le Toit & Piscine – À 400m de la Plage à Poreč, Istrie ! Prix sur demande (TVA incluse) | 180 m² de Surface Habitable | Terrain de 469 m² | Construit en 2022 | À 400m de la Plage Adriatique | 5 Chambres | 5 Salles de Bain Aperçu de la Propriété : Immobilier de Côte Exclusif à Poreč, Istrie Plongez dans le summum du luxe méditerranéen avec cette superbe villa moderne, idéalement située à seulement 400 mètres de plages immaculées aux eaux cristallines dans le cadre côtier pittoresque de Poreč, en Istrie. Construite en 2022 et implantée sur un terrain paysager bien proportionné de 469 m² avec une surface habitable intérieure totale de 180 m² , cette propriété représente un investissement immobilier exceptionnel. Elle allie un design architectural haut de gamme, des normes de construction européennes de premier ordre et une intimité absolue, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale de luxe permanente ou un investissement locatif de vacances de luxe à haut rendement. Conception Architecturale & Visuels Époustouflants La villa présente un concept architectural audacieux et contemporain qui mélange harmonieusement des lignes modernes épurées, des surfaces vitrées transparentes et la pierre locale authentique de Benkovac . Baignés d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, les espaces intérieurs offrent une atmosphère d'élégance, de sophistication et de confort à couper le souffle. Agencement sur Deux Niveaux & Plan (180 m² de Surface Totale) S'étendant sur deux étages méticuleusement conçus (rez-de-chaussée et premier étage) plus une terrasse sur le toit, la résidence offre un flux harmonieux pour la vie moderne et les réceptions : Rez-de-chaussée : Conçu autour d'un vaste espace de vie ouvert qui unifie la cuisine design, la salle à manger et le salon formel. De grandes baies vitrées du sol au plafond s'ouvrent directement sur la terrasse extérieure et la piscine privée de 30 m² . Cet étage abrite également deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et une buanderie dédiée. Premier Étage : Comprend trois luxueuses chambres avec salle de bain privative , chacune dotée de sa propre salle de bain moderne, ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte et un couloir de liaison. Terrasse sur le Toit : Offre une magnifique vue panoramique sur la mer, équipée d'une cuisine d'été extérieure et d'un bain à remous hydromassant (jacuzzi) , créant ainsi l'espace ultime pour la détente et les réceptions privées. Spécifications Premium & Technologies Intelligentes Équipée de systèmes de construction de pointe pour garantir une efficacité énergétique maximale et un confort tout au long de l'année : Domotique : Système centralisé contrôlant l'éclairage, la sécurité et les réglages de climatisation. Climatisation & Chauffage : Climatisation multi-split avancée, chauffage au sol complet et système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur (récupération). Infrastructure Écologique : Système solaire thermique pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire. Prêt pour Véhicules Électriques : Espace de parking privé dédié avec borne de recharge pour véhicules électriques. Oasis Extérieure & Terrain La propriété est située dans un jardin horticole de 469 m² entièrement clôturé et paysagé par des professionnels, conçu pour une intimité totale. Il comprend des zones de détente ombragées, un parking sécurisé avec chargeur pour VE et la piscine privée scintillante avec sa terrasse ensoleillée. Pourquoi Investir à Poreč, Istrie ? Poreč est bien plus qu'une destination estivale de classe mondiale. Connue pour son riche patrimoine culturel, son environnement naturel préservé, sa sécurité et son haut niveau d'urbanisme, c'est une ville côtière prospère offrant une haute qualité de vie toute l'année. Le prix comprend la TVA. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou pour demander des plans détaillés et des projections financières pour cette villa istrienne exclusive. Ref: RE-U-14399 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne