Villa de 3 Chambres à Poreč

POREČ – Maison de Luxe avec Piscine dans un Emplacement de Premier Choix, à Seulement 400 Mètres de la Mer ! Votre villa idéale en bord de mer à Porec ! Cette maison de luxe moderne avec piscine est à vendre dans un emplacement de premier choix près du centre de Poreč, à seulement 400 mètres de la mer cristalline et de belles plages. Poreč, située sur la côte ouest de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus attrayantes de Croatie, combinant la beauté naturelle méditerranéenne, un riche patrimoine culturel et des équipements modernes. La ville s'étend sur 139 km², comprend 58 localités et offre un mélange parfait de vie urbaine, de tourisme, de culture et d'opportunités récréatives. Parmi les points forts figurent la vieille ville historique et la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, faisant de Poreč une destination unique pour vivre, se détendre et investir. Cette maison de luxe couvre une superficie totale de 243 m² sur un terrain de 450 m². La propriété est construite selon des normes de haute qualité, garantissant confort et valeur à long terme. Avec son design architectural moderne, la maison s'intègre parfaitement à l'environnement, créant un équilibre entre style, fonctionnalité et lumière naturelle. La résidence est organisée en une seule unité sur deux étages, offrant un espace de vie harmonieux et sophistiqué. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine en concept ouvert, avec un accès direct à une terrasse couverte comprenant une cuisine d'été, des toilettes invités et des locaux techniques. Le premier étage offre trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, et un accès à une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Le jardin paysager et clôturé dispose d'une piscine avec un espace solarium, offrant l'espace idéal pour la détente et les divertissements en plein air. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une maison familiale tranquille ou un investissement locatif touristique à fort potentiel en raison de son emplacement exceptionnel, de son design et de ses équipements. La maison est proposée au niveau de finition final sans meubles, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût. Les investisseurs et les acheteurs à la recherche de biens immobiliers de premier ordre sur la côte istrienne apprécieront la proximité de la mer, des plages et du centre-ville animé, ainsi que le potentiel de revenus locatifs à court ou à long terme. Le vendeur de la propriété est une entité juridique, garantissant un processus de transaction fluide. Les services publics comprennent l'électricité, l'approvisionnement en eau, le chauffage par le sol, la climatisation et le tout-à-l'égout. La propriété est entièrement autorisée à usage résidentiel et prête pour un investissement immédiat. Cette villa de luxe à Poreč offre une combinaison inégalée d'emplacement privilégié, de design moderne et de potentiel d'investissement, ce qui en fait une opportunité rare dans l'une des villes côtières les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-U-45763 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne