Autre à Poreč

Un hôtel boutique familial de premier ordre situé dans un quartier paisible, à proximité de la ville et des plages. Nous sommes fiers de vous présenter cet hôtel haut de gamme, récemment rénové, situé à seulement 5 km du centre de Poreč et des superbes plages bien entretenues qui ornent cette région de la péninsule d'Istrie. C'est une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche une propriété sûre pour développer sa propre entreprise avec un retour sur investissement garanti. Profitez de cette chance pour devenir propriétaire de l'un de nos hôtels boutique exceptionnels, réputé pour son style, son charme et les innombrables possibilités qu'il offre. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cet exquis hôtel boutique familial de 500 m2 est niché dans un endroit serein, entouré de paysages légèrement boisés sans voisins immédiats. La propriété dispose d'une réception accueillante et d'un restaurant spacieux de 66 couverts à l'intérieur et de sièges supplémentaires sur une terrasse extérieure non couverte. Adjacent au restaurant se trouve un bar avec un coin vin, ainsi qu'un authentique foyer istrien pour préparer une variété de spécialités locales. Il y a aussi un "bar fumeur" désigné équipé d'un humidor professionnel pour cigares cubains. Le restaurant comprend une cuisine professionnelle entièrement rénovée, mise à jour en 2023, avec des équipements de pointe visant à rationaliser la préparation des aliments et à améliorer l'expérience culinaire des clients. L'hôtel propose un total de 12 chambres, dont 6 chambres doubles et 6 chambres triples. Chaque chambre dispose d'un balcon ou d'une terrasse privée avec une vue imprenable sur le paysage luxuriant et vallonné. Sur les 12 chambres, 8 peuvent être utilisées comme chambres familiales ou individuelles avec la possibilité de relier deux chambres. De plus, deux chambres au rez-de-chaussée sont conçues pour les clients à mobilité réduite. L'hôtel comprend également des espaces dédiés au personnel, tels que des vestiaires hommes et femmes, des toilettes séparées, des entrées privées et deux unités d'hébergement indépendantes avec salle de bain privée et accès séparé. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : En 2023, les propriétaires actuels ont réalisé des investissements importants pour améliorer l'apparence, la fonctionnalité et la facilité d'utilisation de l'hôtel. Chaque chambre d'hôtes fonctionne désormais avec un accès par carte-clé, et des améliorations ont été apportées aux systèmes de ventilation, de chauffage et de climatisation. Indépendamment de la vente, une piscine extérieure avec solarium et coin détente sera achevée avant le début de la saison estivale 2025. L'hôtel est accompagné de deux courts de tennis professionnels, idéaux pour améliorer l'expérience des clients. Deux parcelles de terrain supplémentaires sont incluses dans la vente. L'une est une parcelle constructible de 3 080 m² adaptée à la construction d'installations ou de structures supplémentaires qui s'alignent avec l'hôtel. Ce terrain est classé comme terrain de construction général (pas de zonage T1, T2 ou T3). La seconde est une parcelle agricole de 4 170 m², qui peut potentiellement être convertie en terrain constructible et utilisée pour ajouter des installations près des courts de tennis. Pour toute question supplémentaire, information détaillée ou pour organiser une visite de la propriété, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-35362 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Agricole