Autre 5 Chambres à Poreč

Cette propriété exceptionnelle de Bed and Breakfast près de Poreč offre un rare mélange de charme rustique istrienne et de confort moderne haut de gamme, s'étendant sur une superficie totale de 302 mètres carrés sur un terrain expansif de 1 340 mètres carrés. Situé à seulement 10 minutes en voiture du centre animé de Poreč, ce domaine unique offre un sanctuaire paisible dans un quartier résidentiel calme avec un accès pratique aux commodités locales. La propriété se compose de deux bâtiments distincts — une villa principale et une maison auxiliaire — conçus conceptuellement pour fusionner l'architecture traditionnelle istrienne avec le luxe contemporain. La résidence principale s'étend sur deux étages, comprenant une cuisine gastronomique équipée professionnellement avec accès direct à la piscine et un salon décoré avec maestria. L'intérieur se définit par des détails exquis, y compris des luminaires Dauby faits à la main, des meubles authentiques et de rares carreaux de bronze et de métal. Il offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, dont deux suites au premier étage avec terrasses privées. La maison secondaire complète la villa principale avec une cuisine extraordinaire, un salon élégant et une grande suite parentale avec salle de bain attenante. Positionnée stratégiquement entre les bâtiments se trouve une piscine de 36 mètres carrés utilisant un système de nettoyage électrolytique avancé, entourée d'une cour entièrement clôturée avec un portail électrique, un garage double et un grand parking privé. Actuellement exploitée comme un Bed and Breakfast prospère, le domaine comprend des installations professionnelles telles qu'une buanderie dédiée et un espace de rangement pour le nettoyage, ce qui en fait un investissement clé en main pour la saison touristique 2026. Les villas sont équipées d'une climatisation haut de gamme, y compris la climatisation, des pompes à chaleur et un chauffage par le sol dans toutes les salles de bains. Un ajout de valeur significatif pour le futur propriétaire est le potentiel inexploité de construire un bâtiment supplémentaire sur le terrain avec vue garantie sur la mer. Cette propriété polyvalente représente le summum de l'immobilier istrien, offrant à la fois une résidence privée prestigieuse et une opportunité commerciale très rentable dans l'un des endroits les plus recherchés de Croatie. Ref: RE-U-47218 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne