8 Chambres Autre à Poreč

Superbe propriété touristique dans la région de Porec, à 5 km de la mer ! Cette spacieuse maison d'appartements à vendre à Porec offre une incroyable opportunité d'investissement au cœur de l'Istrie pour ceux qui recherchent un potentiel locatif à haut rendement ou une grande résidence familiale en Croatie. Situé à seulement cinq kilomètres de la côte adriatique immaculée et du centre historique de Porec, ce bâtiment substantiel couvre 420 mètres carrés d'espace de vie répartis sur un vaste terrain de 1676 mètres carrés. Porec est une destination méditerranéenne de premier plan, connue pour ses 37 kilomètres de côtes magnifiques et ses 21 plages Pavillon Bleu comme Lotosi et Pjescana Uvala, offrant une multitude d'attractions, du parc national de Brijuni au parc aquatique Aquacolors. Cette propriété polyvalente comprend cinq unités résidentielles distinctes, dont deux grands appartements de 120 mètres carrés chacun et trois suites supplémentaires, ce qui en fait une entreprise clé en main parfaite pour l'hébergement touristique en Istrie. Le rez-de-chaussée abrite un appartement bien équipé de deux chambres avec une terrasse couverte à côté d'une suite studio confortable, tandis que le premier étage offre un agencement spacieux de trois chambres avec des vues panoramiques sur la nature environnante et la mer. Le dernier étage contient deux autres appartements aux agencements fonctionnels et avec des terrasses privées surplombant le paysage istrien. Le jardin immense offre une intimité totale et comprend une oliveraie luxuriante, des arbres fruitiers, une cuisine d'été et une installation de stockage de 24 mètres carrés avec suffisamment d'espace pour construire une grande piscine. L'infrastructure moderne soutient la propriété avec le chauffage central au fioul, des poêles à bois, la climatisation et des panneaux solaires pour la production durable d'eau chaude. Les rénovations récentes en 2021 garantissent que la maison répond aux normes contemporaines tout en conservant son charme méditerranéen. Avec sept places de parking, un garage et la proximité des commodités essentielles comme les écoles et les magasins, cette maison individuelle est une trouvaille rare sur le marché immobilier de Porec. Cette propriété multi-unités représente un investissement financier sûr pour des locations à long terme ou une retraite méditerranéenne paisible loin du stress urbain dans un micro-emplacement calme avec une excellente connectivité aux principaux centres touristiques de la péninsule istrienne. Ref: RE-U-46780 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Individuel, Urbanisé, Moderne