Villa de 5 Chambres à Pomer, Medulin

Luxueuse villa ultra-moderne dans la région de Medulin, juste en face de la marina où le propriétaire peut garder son bateau ! Une magnifique plage de galets se trouve à 150 mètres de la villa ! La superficie totale est de 420 m². Le terrain est de 1157 m². La villa vient d'être achevée en 2024. La villa est construite avec des matériaux de la plus haute qualité, elle est donc recouverte de pierre travertin à l'extérieur. Les principaux avantages de ce type de pierre sont : une bonne capacité à retenir la chaleur en hiver, un refroidissement parfait en été, une excellente absorption acoustique, une durabilité et une longue durée de vie. Elle est également respectueuse de l'environnement, car aucun produit chimique n'est utilisé dans sa production. Une autre caractéristique positive de ce matériau est qu'avec l'âge et la présence de la lumière du soleil, la surface ne se décolore pas, mais conserve son éclat d'origine. L'espace de vie de la villa s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée est dominé par un salon spacieux avec une grande cheminée intérieure, une cuisine et une salle à manger en concept ouvert avec accès à la terrasse, à la zone de bronzage et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un espace bien-être avec sauna, une baignoire d'hydromassage et une salle de bain, ainsi que des toilettes invités et une chaufferie. Au premier étage, il y a un couloir, quatre chambres avec salle de bains privatives offrant une vue fantastique sur la mer. Au deuxième étage, il y a un appartement studio et une terrasse spacieuse avec une vue magnifique sur la mer et la marina. Les murs de verre inondent l'espace de lumière naturelle. Le jardin est clôturé et paysager. En raison de son emplacement exceptionnel et de son design luxueux, cette villa est une opportunité idéale pour la vie de famille, le repos et la détente ou comme investissement pour la location à des fins touristiques. Détails : - chauffage au sol par pompe à chaleur (eau-eau) - ventilo-convecteurs intégrés pour le refroidissement et le chauffage - ascenseur - parquet dans les chambres, pierre de marbre dans le reste de la maison - façade extérieure en pierre travertin - garage de 30 m² avec portes en carbone - porte de sécurité avec système de carte et serrure intelligente Le prix est supérieur à 3 millions d'euros. Ref: RE-UAB-18683 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin