Villa de 3 Chambres à Podstrana

Villa de Luxe avec Piscine Chauffée & Vues sur la Mer à Gornja Podstrana, Split ! Niché sur les pentes de Gornja Podstrana, cette villa méticuleusement entretenue offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique, Split et les îles environnantes. Située dans un cadre dalmate paisible et authentique à seulement 20 minutes de Split, à 1500 m de la plage, cette propriété combine parfaitement intimité absolue, confort et le style de vie méditerranéen décontracté par excellence. Aperçu de la Propriété & Agencement Surface habitable : Environ 130 m² sur deux étages Superficie du terrain : Environ 300 m² (plus un terrain supplémentaire de 100 m² d'oliveraie) Capacité : Peut accueillir jusqu'à 7 personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique à haut rendement. Caractéristiques Intérieures : Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux décloisonné avec une cuisine en bois sur mesure, un plan de travail en marbre et une salle de bain. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, une deuxième salle de bain, un balcon et une grande terrasse donnant sur la mer. Les matériaux naturels, les volets dalmates traditionnels (škure) et une élégance chaleureuse et discrète créent un sentiment immédiat de chez-soi. Vie Extérieure & Oasis Privée Le véritable point fort de cette villa est son espace de vie extérieur exceptionnel : Cuisine d'été couverte & BBQ : Équipée d'un évier et d'un grill en pierre traditionnel, elle est idéale pour les longues soirées d'été et les dîners en plein air avec des vues spectaculaires sur la mer. Piscine Chauffée : Entourée de terrasses en pierre et de verdure luxuriante, elle offre une oasis privée pour la détente tout au long de la saison. Studio Invités : Un bâtiment auxiliaire séparé fonctionne comme un studio privé avec un coin couchage et une salle de bain, offrant intimité et flexibilité pour les invités ou la famille. Caractéristiques Supplémentaires Parking : Espace de stationnement privé asphalté pour au moins trois véhicules situé juste en face de la rue. Olivraie : Une parcelle adjacente d'environ 100 m² avec des oliviers matures. Emplacement & Style de Vie : Gornja Podstrana Gornja Podstrana conserve le charme authentique de la Dalmatie historique – caractérisée par des rues pavées calmes, de la verdure et des vues imprenables sur la mer. Distance de la Mer : Environ 1,6 km (ligne aérienne) ; les plages et le littoral de Podstrana ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Proximité de Split : Accès facile au centre-ville de Split, à l'aéroport international, aux restaurants de premier ordre et à toutes les commodités urbaines nécessaires pour vivre toute l'année. Luxe discret, intimité et une vue sur la mer inoubliable – juste au-dessus de Split, au cœur de la Dalmatie. Réf : RE-LB-IRO2967 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Urbanisé