Villa de 2 Chambres à Plitvice

Villa de Luxe Exclusive à Vendre dans le Parc National des Lacs de Plitvice – La Retraite Naturelle la Plus Prestigieuse de Croatie ! La Villa vient d'être achevée et obtient actuellement le permis d'occupation (Uporabna Dozvola) ! Investissement Immobilier Unique de Luxe 5 Étoiles au Cœur des Lacs de Plitvice Le Parc National des Lacs de Plitvice est la destination naturelle la plus emblématique de Croatie et l'une des attractions les plus visitées d'Europe du Sud-Est, accueillant plus de 1,49 million de visiteurs par an. Reconnu comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO, le parc est mondialement célèbre pour ses lacs cristallins, ses cascades, ses forêts intactes et sa beauté naturelle exceptionnelle. Malgré sa réputation internationale et la demande constante des voyageurs de luxe, la région élargie de Plitvice manque actuellement d'hôtels 5 étoiles et d'hébergements ultra-luxueux de qualité comparable. Cela crée une opportunité significative pour les investisseurs à la recherche d'un actif hôtelier unique ou d'une résidence de luxe privée dans l'une des destinations les plus désirables de Croatie. Cette villa extraordinaire représente une opportunité de marché rare – combinant un emplacement prestigieux, une architecture exceptionnelle, une technologie avancée et un design intérieur de classe mondiale au cœur du Parc National des Lacs de Plitvice. Emplacement de Premier Choix – Villa Exclusive à Plitvica Selo, Lacs de Plitvice Située à Plitvica Selo, l'un des endroits les plus exclusifs et recherchés du Parc National des Lacs de Plitvice, la propriété offre un privilège rarement disponible en Croatie : un accès piétonnier direct au Parc National. Entourée par une nature vierge, des forêts et des paysages protégés, la villa offre une intimité totale tout en restant connectée à l'un des sites naturels les plus visités d'Europe. Nouvellement construite et jamais occupée auparavant, cette résidence exceptionnelle représente l'une des propriétés privées les plus exclusives de toute la région de Plitvice. L'achèvement final est prévu pour fin novembre 2025, avec seulement les travaux de finition électrique finaux et la programmation du système intelligent KNX restants. Excellence Architecturale et Normes du Patrimoine Traditionnel La villa a été développée conformément aux exigences architecturales et environnementales strictes applicables dans la zone du Parc National. Chaque détail de construction respecte le caractère unique de la région : Aucun matériau PVC utilisé Angles de toit traditionnels et éléments extérieurs conformes aux exigences locales de conservation Matériaux naturels de première qualité et savoir-faire artisanal Architecture harmonieusement intégrée dans l'environnement naturel protégé Le résultat est une combinaison rare d'héritage architectural croate authentique et de vie de luxe contemporaine. Domaine de Luxe avec Retraite Bien-être et Intérieurs Design Le domaine s'étend sur près de 3 000 m² de terrain privé et se compose de deux bâtiments distincts conçus pour un maximum de confort et d'exclusivité. Villa Principale de Luxe La résidence principale offre environ 300 m² d'espace de vie intérieur et comprend : Deux chambres spacieuses Un salon élégant avec coin cuisine intégré Une grande cuisine professionnelle au niveau inférieur Un home cinéma privé d'environ 50 m² Équipement audiovisuel de pointe Un design intérieur sur mesure créé par des designers renommés Chaque élément de l'intérieur a été soigneusement sélectionné et fabriqué à la main, créant une atmosphère unique de sophistication, de confort et d'élégance intemporelle. Bâtiment Bien-être Privé Un bâtiment de bien-être séparé offre un sanctuaire de relaxation dédié comprenant : Un sauna privé Des installations de bien-être Des espaces de détente entourés par la nature Cette retraite bien-être indépendante renforce le potentiel de la propriété en tant que résidence de vacances de luxe exclusive ou concept d'hébergement de charme. Technologie Avancée de Maison Intelligente et Systèmes de Sécurité La villa intègre les normes les plus élevées de technologie moderne et d'automatisation. Les caractéristiques comprennent : Systèmes d'éclairage intelligent KNX et DALI entièrement intégrés Contrôle et communication à distance en ligne Système complet de chauffage par le sol dans toute la propriété Escaliers et allées extérieurs chauffants conçus pour les conditions hivernales enneigées Amplificateurs Wi-Fi avancés offrant une couverture Internet intérieure et extérieure transparente Les systèmes de sécurité et de sûreté comprennent : Système professionnel de vidéosurveillance avec 14 caméras Système de détection d'incendie Système d'interphone Surveillance intégrée de la propriété Infrastructure Premium et Systèmes Autonomes La propriété a été conçue pour un fonctionnement toute l'année et un confort maximal. Les caractéristiques techniques supplémentaires comprennent : Système moderne de traitement des eaux usées conçu pour un maximum de huit chambres Grand réservoir de réserve d'eau de 45 m³ Système d'irrigation de jardin entièrement automatisé Aménagement paysager conçu par des professionnels Une route d'accès privée et une zone de stationnement pour quatre véhicules ont été construites dans la zone non constructible en utilisant des matériaux stabilisés approuvés par les autorités du parc et les spécialistes de la conservation. Potentiel d'Investissement Exceptionnel dans la Destination la Plus Iconique de Croatie La combinaison de : Emplacement classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Accès direct au Parc National des Lacs de Plitvice Manque d'hébergements 5 étoiles comparables dans la région Conception architecturale unique Installations de bien-être premium Technologie avancée de maison intelligente Intérieurs de luxe sur mesure fait de cette villa une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs privés et les investisseurs exigeants. Qu'elle soit envisagée comme une résidence privée exclusive, une retraite de vacances de luxe ou un concept d'hébergement de charme ultra-premium, cette propriété représente un atout vraiment unique – un chef-d'œuvre où la nature, la technologie, l'architecture et le savoir-faire se rejoignent dans le parc national le plus époustouflant de Croatie. Ref: RE-AB-PREM3 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne