Maison 5 Chambres à Pezenas

Un charmant village avec épicerie, pizzeria, bar et bureau de poste, situé à seulement 10 minutes de Pezenas (une belle ville historique avec toutes les commodités), à 30 minutes du Cap d'Agde, de ses plages et de l'aéroport ! Agréable villa de construction traditionnelle (2003) offrant 153 m2 de surface habitable, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une mezzanine ! De plus, il y a un chalet en bois indépendant de 20 m2 (cuisine, chambre, salle d'eau), un double garage, un grand parking, le tout sur un joli terrain paysager de 1338 m2 avec piscine et terrasses. Cadre paisible avec de belles vues dégagées ! Maison principale Sous-sol = Double garage d'environ 80 m2. Rez-de-chaussée = Hall d'entrée de 6,52 m2 avec placards intégrés + chambre parentale de 10,20 m2 avec placard intégré donnant sur sa salle d'eau privative de 10,96 m2 (douche à l'italienne, meuble vasque, WC, sèche-serviettes) + couloir de 5,90 m2 + salle de bain de 5,60 m2 (double meuble vasque, baignoire balnéo, WC) + chambre de 9,30 m2 + chambre de 8,96 m2 + chambre de 11,14 m2 + spacieux séjour de 33,86 m2 avec portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse + cuisine ouverte entièrement aménagée de 25 m2 (éléments hauts et bas, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur américain, congélateur, double évier, hotte) avec portes-fenêtres donnant sur l'espace piscine. 1er = Espace mezzanine de 25 m2 donnant sur le séjour. Chalet en bois de 20 m2 Superbe chalet en bois entièrement autonome avec climatisation réversible comprenant un coin cuisine (évier, petit réfrigérateur, placards) + chambre + salle d'eau (douche, WC, meuble vasque) + espace supplémentaire au premier étage pouvant servir de rangement ou de couchage d'appoint. Extérieur = Terrain paysager de 1338 m2 + espace piscine sécurisé avec piscine coque (8x 3,5m, système chlore) + grand parking. Caractéristiques supplémentaires = Construit en 2003 + raccordé au tout-à-l'égout + chauffage électrique + double vitrage + volets bois + carrelage au sol + taxe foncière annuelle de 2308 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1934 Euros et 2616 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + possibilité d'être vendu entièrement meublé. Prix = 394 200 Euros (Un bien charmant dans un cadre paisible !) Les prix sont nets vendeurs. Les frais de notaire sont à prévoir en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 88884 Surface habitable : 153 m2 Surface du terrain : 1.338 m2 Chambres : 5 Salles de bain : 3 Référence : NP394200E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Dernières propriétés Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin