Maison 4 Chambres à Pezenas

Village avec tous commerces, cafés et restaurants, école et collège, à 20 minutes de Béziers, à 10 minutes de Pezenas et à 30 minutes des plages. Située dans un petit lotissement calme, en bordure du village, à seulement 10 minutes de la charmante et dynamique ville de Pezenas, cette villa de plain-pied immaculée offre environ 125 m2 d'espace de vie sur 570 m2 de terrain clos. Construite au début des années 2000, elle dispose de tout le confort moderne : climatisation centralisée, piscine avec couverture rétractable, panneaux solaires générant un revenu locatif attractif. La maison offre 3 à 4 chambres selon l'agencement choisi, idéale pour une famille ou pour recevoir. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité dans un cadre agréable et recherché. Intérieur = hall d'entrée de 6,6 m2 + séjour/cuisine équipée de 35 m2 avec accès à une véranda de 11 m2 donnant sur la piscine + hall de 7 m2 + 3 chambres de 14,4 m2, 13,3 m2 et 10 m2 + bureau/chambre de 8 m2 + salle d'eau de 5,3 m2 (douche, baignoire, lavabo) + WC + buanderie/cellier de 15 m2 avec baie vitrée. Extérieur = Terrain arboré avec arbres fruitiers (citronniers, orangers, mandariniers, pruniers, figuiers, cerisiers, abricotiers) + piscine (7x3m, chlore avec couverture rétractable) + 2 abris de jardin + abri voiture + WC extérieur avec lavabo + petit potager + réserve de bois. Divers = Climatisation réversible centralisée, poêle à bois + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 760 Euros et 1028 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière de 1233 Euros + panneaux solaires générant environ 1300 Euros /an. Prix = 372 600 Euros (Confort et haute qualité) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 84009 Surface Habitable : 125 m2 Surface Terrain : 570 m2 Chambres : 4 Salles de bain : 1 Référence : RP425000EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse Avec terrain/jardin