Maison 3 chambres à Pezenas

Village avec tous commerces et restaurants, supermarchés, piscine municipale, centres sportifs, écoles et collèges, à 10 minutes de Pezenas, 20 de Béziers et de la plage. Changez de style de vie avec cet ensemble de bâtiments situé au cœur du village, offrant de nombreuses possibilités. Devenez vigneron, artiste, ou créez même votre propre restaurant. La propriété se compose d'un ancien domaine viticole rénové « ramonetage » transformé en résidence de 150 m2, comprenant 3 chambres, plusieurs dépendances de 70 m2 et 45 m2, un garage, et une cave de vinification de 250 m2 avec ses cuves à vin d'origine (1931). Rez-de-chaussée = Garage semi-couvert de 45 m2 et 70 m2 + garage de 43 m2. 1er = Entrée par une terrasse de 14,4 m2 avec accès à une terrasse supérieure de 11,5 m2 avec barbecue + hall d'entrée de 18,4 m2 + cuisine/salle à manger de 21,7 m2 + salon/salle de séjour de 29 m2 + WC avec lave-mains. 2ème = Hall de 18 m2 + 3 chambres de 17,2 m2, 19 m2 et 15,5 m2 + salle de bain de 10,3 m2 (2 lavabos, douche italienne, WC, placard intégré, raccordement machine à laver). Extérieur = 2 garages semi-couverts de 45 m2 et 70 m2 dont un avec accès indépendant sur la rue latérale + grange à vin de 250 m2 divisée en 2 parties d'environ 100 m2 et 150 m2 avec cuves à vin d'origine (1931) + espace jardin d'environ 500 m2 + cour pavée d'environ 200 m2 + terrasse supérieure de 11,5 m2 avec barbecue avec accès à un espace jardin (possibilité de creuser et d'installer une piscine à débordement !). Extras = Taxe foncière annuelle de 1374 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2810 Euros et 3830 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + chauffage électrique + fenêtres à double vitrage + toiture en très bon état. Prix = 270 000 Euros (Lot de possibilités !) Les prix sont inclusifs des honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 80220 Taille Propriété : 150 m2 Taille du Lot : 980 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 1 Autres caractéristiques Cour Intérieur Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Rénovation requise Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin