Appartement 3 Chambres à Pezenas

Une ville touristique médiévale animée, à 20 minutes de Béziers, à 20 minutes des plages, avec tous commerces et restaurants. Cet appartement en duplex récemment rénové au cœur de la célèbre ville médiévale ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. L'emplacement idéal de l'appartement le rend parfait pour des locations saisonnières ou à l'année, offrant un revenu locatif attractif. La propriété (au 2ème étage d'une grande maison en pierre) dispose d'un espace de vie confortable et lumineux de 96 m2, comprenant 3 chambres. Une opportunité unique d'investir dans une propriété alliant charme historique et modernité dans une ville au riche patrimoine. 2ème = hall d'entrée de 3,7 m2 + 2 chambres de 10,5 m2 et 11 m2 + salle de bain de 3,7 m2 (baignoire et lavabo) + WC + chambre parentale de 14,8 m2 avec salle d'eau de 2,6 m2 (douche et lavabo). 3ème = hall de 3,6 m2 + séjour/cuisine de 47 m2 avec de grandes fenêtres en baie. Divers = Chauffage électrique + toiture/plomberie/électricité en bon état + taxe foncière annuelle d'environ 1000 Euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 1860 Euros et 2570 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + en plein cœur de la ville + parking gratuit à 10 minutes à pied. Prix = 169 000 Euros (Produit rare au cœur de la ville !) Les prix sont nets vendeurs (frais d'agence inclus). Les frais de notaire sont à payer en sus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 63978 Surface : 96 m2 Chambres : 3 Salles de bain : 2 Référence : P194400E Autres caractéristiques Prêt à emménager Potentiel locatif