Appartement 2 Chambres à Pezenas

Situé à 2,5 kilomètres d'un charmant village avec tous commerces, cafés/restaurants, à 20 minutes de Béziers, à 5 minutes de Pezenas et à 25 minutes de la côte. Annexe d'un ancien prieuré, aménagée en appartement meublé de 91 m2 avec 2 chambres et une cuisine équipée. L'ensemble du parc paysager (9645 m2) du prieuré et les 2 piscines sont en copropriété entre les propriétaires de chaque gîte. Terrasse privative de 20,5 m2. Excellent revenu locatif ! Cadre superbe ! Rare. Rez-de-chaussée = Séjour/cuisine équipée de 41 m2 + mezzanine de 5 m2 + chambre de 10 m2 + chambre de 30 m2 + salle de bain de 4 m2 (baignoire et lavabo) + wc. Extérieur = Parc paysager tout autour de la propriété avec table de ping-pong et 2 piscines (une chauffée, une avec une mini-piscine pour enfants) + la propriété est située au bord d'un petit ruisseau charmant. Divers = Chauffage électrique + taxe foncière annuelle d'environ 550 Euros + plomberie et électricité neuves + emplacement paisible au cœur des vignobles + charges de copropriété d'environ 1200 Euros/an (entretien jardin/piscine etc..) + appartement loué 550 Euros/760 Euros/950 Euros/1050 Euros en basse/moyenne/haute/très haute saison (possibilité de garder la même société de location) + forage (eau gratuite plus eau de ville + fosse septique + connexion internet + animaux interdits) + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie pour une utilisation standard : entre 515 Euros et 697 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements). Prix = 262 500 Euros Les prix sont inclus les honoraires d'agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en plus au taux officiel en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf. Propriété : 55684 Taille Propriété : 66 m2 Chambres : 2 Salles de bain : 1 Référence : AP262500E Autres Caractéristiques Immédiatement Habitable Espace extérieur Parking privé/Garage Potentiel locatif Piscine Terrasse