Nouveaux appartements romantiques, proches de la nature à Viroflay, Ile de France

Viroflay vous fait repenser l'art de vivre aux portes de Paris. À seulement 16 min de la Porte de Saint-Cloud et 5 min de Versailles, dans les Yvelines, Viroflay est une ville où la qualité de vie rime avec effervescence. Situé entre les forêts de Meudon et de Fausses-Reposes, son territoire, couvert à 40% d'espaces verts, en fait l'une des communes les plus boisées de la métropole parisienne, comme en témoigne déjà au XVIIe siècle son attachement au domaine de chasse de Louis XIV ! Au-delà de ce terrain de jeu naturel, la proximité de centres d'emploi dynamiques séduit les actifs. Nouveaux appartements romantiques, proches de la nature à Viroflay, Ile de France À 12 minutes du parc d'activités de Vélizy-Villacoublay et à proximité de La Défense et du pôle techno-scientifique de Paris-Saclay, la ville compte plus de 600 entreprises. Cette attractivité s'appuie sur une offre de transport développée : réseau routier dense (A86, D10 et D53), 3 gares desservies par le RER C et les lignes L et N de Transilien, 2 stations de tramway T6, 5 lignes de bus… Viroflay concentre également un nombre d'équipements de loisirs : auditorium, bibliothèque, conservatoire, galerie d'art contemporain, centre sportif, 2 gymnases, 3 pas de tir à l'arc, 1 stade… Quatre cents ans après les célèbres chasses royales du Roi-Soleil, la ville a su se réinventer pour proposer des activités ancrées dans leur époque au développement de toute la famille ! Tant d'attraits imposent Viroflay comme un compromis idéal entre épanouissement personnel et professionnel ! Rive Droite : mariage harmonieux de la ville et du végétal C'est au cœur du quartier de la Rive Droite que ce domaine prend forme, à deux pas de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, dans un secteur calme et verdoyant, la réalisation se situe à seulement 350 m de la gare Viroflay Rive Gauche. Desservie par la ligne 6 du tramway et la ligne L de Transilien, la gare permet aux actifs souhaitant rejoindre la capitale d'y accéder facilement. Cette adresse de choix bénéficie également de sa proximité avec toutes les commodités. Vous retrouverez dans un rayon de 1 km tous les équipements pour faciliter votre quotidien et vous épanouir : marché hebdomadaire, supermarché, crèche, 2 gymnases, bibliothèque, conservatoire… Le Domaine répond également aux exigences des parents déposant leurs enfants à la maternelle « Le Coteau » et à l'école élémentaire « Les Aulnettes » à 2 min à pied. Les plus grands se rendent, quant à eux, au collège Jean-Racine à 15 min en tramway, ou au lycée La Bruyère de Versailles à 19 min en bus. Compromis parfait entre le charme de la nature et le confort de la ville, ce Domaine contribue au bonheur de toute votre famille ! Superbe lieu de vie proche de la nature Certaines adresses, plus que d'autres, évoquent le simple bonheur, une vie sécurisée et paisible. Il en va ainsi du Domaine de la Reine. Situé à l'angle de la rue des Prés aux Bois et de la rue Joseph-Bertrand, ce complexe immobilier de prestige s'inscrit dans un environnement pavillonnaire calme et de qualité, composé de belles maisons. Conçue par le cabinet d'architecture ACP, cette propriété à échelle humaine se compose de 6 résidences s'élevant sur 2 niveaux à partir du rez-de-chaussée. Elle bénéficie du privilège d'accueillir exclusivement 36 appartements annonçant une vie équilibrée entre convivialité entre voisins et intimité familiale ! 4 bâtiments, en retrait de la rue des Près aux Bois et de la rue Joseph-Bertrand, composent la séquence d'entrée dans l'opération. Ils sont entourés d'espaces verts contribuant à préserver le caractère de la ville. Ces 4 plots sont desservis directement depuis la rue par des allées droites bordées de haies, les reliant entre eux. L'une d'elles mène les résidents et visiteurs vers le cœur végétal de l'îlot. Les 2 plots du fond de parcelle sont, quant à eux, accessibles par une longue allée longeant la limite de propriété. Chacune de ces petites unités résidentielles dispose de son propre hall d'entrée. Sous les volumes de la réalisation se glisse le parking privé, incluant également des caves, des places pour deux-roues motorisés et des locaux à vélos. L'accès véhicule s'effectue par un portail motorisé et une rampe couverte d'une pergola végétale depuis la rue des Près aux Bois. Cette gestion du stationnement en sous-sol a permis de donner la part belle en surface au registre paysager et de composer un décor quotidien agréable pour les résidents. Pour parfaire la quiétude de tous, et plus particulièrement des jeunes parents, la propriété est entièrement clôturée sur son périmètre par un muret et un élégant portillon de serrurerie. Architecture contemporaine Empruntant les gabarits des maisons bourgeoises d'antan, les résidences du Domaine de la Reine possèdent des volumes à travers leur voisinage. Elles construisent et prolongent l'urbanisme existant dans une belle harmonie d'ensemble. Les bâtiments sur rue affichent une forme discrète, distinguée par les débords des extensions extérieures animant les façades. Le soubassement, tel certains détails architecturaux ou volumétriques, est marqué de joints creux simulant la pierre et conférant aux résidences une empreinte de majesté. Aux étages courants, les façades sont habillées d'un enduit clair de la « pierre », beige ou blanc. Elles sont séquencées d'ouvertures régulièrement espacées avec des menuiseries anthracite pointillées de cadres et de balcons. En retrait, le comble du dernier niveau est traité avec la même qualité. Il est structuré par une partie maçonnerie pleine de couleur beige clair assortie d'un fin garde-corps gris foncé. Des toitures en tuiles plates à faible pente gris foncé viennent parfaire les 6 volumes dans le respect de la culture bâtie locale. Au cœur du Domaine de la Reine, vous savourez chaque jour le privilège d'une très belle adresse au luxe confidentiel. Un écrin de verdure inspiré d'un parc à l'anglaise Conçus avec talent par un paysagiste, les aménagements extérieurs du Domaine de la Reine témoignent d'une sensibilité au cadre naturel qui l'entoure, situé en lisière de forêt, dans un tissu pavillonnaire aux jardins joliment aménagés. Sa composition s'inscrit dans cet environnement déjà riche en diversité végétale. Il s'inspire de la thématique des jardins à l'anglaise. Entre les 6 bâtiments de cette réalisation, l'aménagement du site offre une grande générosité d'espace dans les jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée. Les clôtures qui les délimitent sont dissimulées par des bandes arbustives aux lignes courbes, tantôt fines, tantôt bosquets. Quelques arbustes persistants sont traités en boules de topiaires au milieu des massifs qui viennent dessiner des formes plus rigides. La palette végétale s'affirme sur 2 tons principaux que sont le bleu et le blanc. Les massifs sont composés de vivaces aux reflets argentés dont les nuances s'expriment du printemps à l'automne. En hiver, le feuillage orangé et vert de certains arbustes, ainsi que le brun des graminées veillent à ne pas laisser le jardin nu. Les arbres animent de leur variété de feuillage graphique ou coloré l'atmosphère paysagère du quartier. Au printemps, le pommier, le cerisier et le magnolia annoncent les tons blancs du parc. À l'automne, le frêne, le ginkgo biloba et l'érable apportent des jaunes et des rouges flamboyants dans la parcelle. Pourrait-on imaginer un cadre plus agréable à contempler toute l'année ? Un petit coin de Paradis rien que pour vous Au sein du Domaine, certains appartements offrent le sentiment de vivre comme dans une maison de plain-pied. C'est le privilège réservé aux occupants privatisant le seuil des résidences de la propriété. Ici, les intérieurs décuplent la sensation d'espace en s'ouvrant sur une spacieuse terrasse aménagée, ainsi que sur un jardin arboré et paysagé préservant l'intimité. Ce beau décor végétal présente, au fil des saisons un spectacle changeant de feuilles et de fleurs. Quand le beau temps arrive, c'est un agréable espace de respiration où se reposer après une journée bien remplie, un lieu de jeu sécurisé pour les petits… Le soir, on s'y détend en famille ou entre amis, sous la voûte étoilée, à la lueur des bougies. Quoi de mieux que de renouer avec la nature tout en restant chez soi ? À l'unisson de l'intérieur et de l'extérieur, le bien-être au grand confort Du studio au 5 pièces, tous les intérieurs du Domaine de la Reine ont été pensés sous le signe d'un quotidien remarquablement calme. Les volumes ont été orientés pour préserver l'intimité des résidents, mais aussi pour maximiser la lumière naturelle, les apports solaires gratuits et, par extension, le bien-être de tous au sein de la sphère privée. L'étage de couronnement accueille de grandes terrasses ensoleillées et les rez-de-chaussée des terrasses prolongées de jardins privatifs offrant une véritable base végétale à l'opération. Les appartements du premier niveau profitent, selon les cas, de balcons ou de terrasses leur permettant de jouir pleinement des avantages de ce site. Des séjours conviviaux et spacieux profitant du moindre mètre carré, une décoration contemporaine et sobre facilement personnalisable, un grand dégagement opérant une séparation marquée de l'espace de vie et des chambres, des prestations sélectionnées avec le plus grand soin… C'est un art de vivre pérenne qui vous est réservé au Domaine de la Reine. Prestations de qualité Confort et sécurité • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière âme pleine avec serrure de sécurité 5 points A2P** • Parkings en sous-sol, finition peinture murs et sols • Portail de parking commandé par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés par contact à clé pour l'accès au sous-sol Confort et maîtrise de votre consommation • Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les menuiseries • Thermostat d'ambiance • Robinetterie mitigeuse dans les pièces d'eau • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres • Chape isophonique Aménagements intérieurs haut de gamme • Parquet massif dans toutes les pièces sèches • Carrelage grès cérame sur le sol des pièces d'eau • Faïence agrémentée d'un listel dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau • Meuble vasque agrémenté d'un miroir et d'une réglette lumineuse dans les salles de bains et salles d'eau • Lavabo et WC suspendu dans la salle de bain principale • Miroirs sur les placards situés dans l'entrée • Finition peinture blanche sur murs et plafonds Parties communes • Décoration des halls d'entrée et des parties communes pensée par un décorateur • Locaux vélos/poussettes