Appartement de 3 chambres avec vue sur l'Arc de Triomphe à Paris

Au cœur du prestigieux quartier de l'Étoile, appartement de réception de 178 m² à rénover, situé dans un immeuble élégant et haut de gamme. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses proportions généreuses, l'élégance de ses espaces et son remarquable potentiel de transformation. Une entrée spacieuse relie harmonieusement les espaces de vie, comprenant un séjour lumineux et une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. Cet espace comprend également deux belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC séparé. Les nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et soulignent les proportions de cet appartement au caractère distinctif. Poursuivant, l'espace nuit comprend deux grandes chambres supplémentaires aux agencements confortables, dont une avec sa propre salle de bain attenante. Une cuisine séparée et un WC séparé complètent l'agencement actuel. Nécessitant une rénovation complète, ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement et permet diverses configurations adaptées aux besoins de son futur propriétaire. Ses proportions généreuses et son plan d'étage flexible en font une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Véritable atout, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Arc de Triomphe, un privilège rare qui confère au bien un caractère unique. L'exercice d'une profession libérale y est également autorisé, offrant une grande polyvalence d'usage. Une double cave complète ce bien. Copropriété de 31 lots. Charges de copropriété annuelles moyennes : 4 300 €. Procédures judiciaires en cours : aucune. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (304) - Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : D (58). Coûts énergétiques annuels estimés : entre 3 350 € et 4 590 €. Frais de transaction à la charge du vendeur.