Charmant terrain avec garage en Dordogne – Excellent Potentiel !

Ce charmant terrain offre un merveilleux mélange de commodité, de charme rural et de préparation pour votre projet. Emplacement privilégié : Situé directement dans un charmant village de Dordogne, à quelques pas d'un restaurant local, offrant une atmosphère communautaire chaleureuse et une vie de campagne française authentique. Superficie généreuse : Superficie totale de 1 347 m² (00ha 13a 47ca) de terrain plat et facile à construire. Dépendance existante : Comprend une structure de garage actuellement érigée sur le site. Commodités sur place : Dispose d'un puits privé (puits) et d'arbres fruitiers matures, ajoutant un caractère et une utilité immédiats. Services à proximité : Connexions d'eau et d'électricité disponibles juste à côté de la parcelle. Préparation administrative : Certificat d'urbanisme d'information (CU simple information) daté du 12/10/2026 disponible sur demande, ainsi qu'une étude d'assainissement non collectif complétée. Ne manquez pas cette fantastique opportunité dans un cadre recherché de la Dordogne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour visiter ce bien, et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez Catherine DANNREUTHER, (Gérante) au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par e-mail : [email protected] Prix : 50 000 € HAI incluant 25,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 40 000 €. Frais de notaire en sus.