Villa de 6 Chambres à Pašman

Villa de Première Ligne de Mer pour Plusieurs Générations sur l'Île de Pasman près de Zadar. Vues Brutales. Potentiel Infini ! Cette forteresse de pierre et de béton se trouve littéralement à huit mètres de l'Adriatique, sur les rives accidentées et sauvages de Pašman. Avec une superficie brute totale de 414 m² sur un terrain de 580 m², comprenant 300 m² d'espace de vie net, cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une déclaration. Actuellement en phase de gros œuvre (roh-bau) à 80-90% d'achèvement, c'est une toile vierge pour le nouveau propriétaire pour imposer sa vision. Terminez-la à votre façon, adaptez les intérieurs et rendez-la imparable. Cette propriété peut fonctionner comme une résidence unique de six chambres et six salles de bains, ou être divisée en trois unités entièrement indépendantes. L'appartement à l'étage supérieur s'étend sur 126,42 m², comprenant trois chambres, trois salles de bains, un WC séparé, un espace cuisine/salon/salle à manger décloisonné, une loggia, une grande terrasse et une terrasse sur le toit accessible de 126 m². Des raccordements pour jacuzzi et grill sont déjà installés. Le toit est conçu avec des dalles perméables pour un drainage parfait et des vues imprenables sur l'océan qui dominent l'horizon. L'appartement du rez-de-chaussée mesure 126 m², offrant deux chambres, deux salles de bains, un WC séparé et un spacieux espace cuisine/salon/salle à manger décloisonné qui s'ouvre sur une loggia et un jardin. Le studio en sous-sol ajoute 50 m² d'espace fonctionnel, comprenant une kitchenette, une salle de bain et un coin salon, ainsi qu'une chaufferie et un débarras. Quatre places de parking dédiées complètent l'ensemble. La construction respecte les normes les plus élevées : étanchéité de premier ordre, isolation thermique et acoustique, et intégrité structurelle. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont variés et performants : chauffage au sol aux premier et deuxième étages, pompe à chaleur, climatisation, ventilo-convecteurs et une cheminée à bois. L'unité du rez-de-chaussée est entièrement adaptée pour l'accessibilité. L'emplacement est une pure montée d'adrénaline pour les sens : plages de galets et eaux cristallines à quelques pas. Le centre du village est à 800 mètres, garantissant l'intimité sans isolement. Tkon compte des dizaines de plages de sable immaculées, des boutiques, des restaurants et des pharmacies – tout est à portée de main, et pourtant la villa se trouve dans son propre monde isolé. Après la construction, cette villa est une mine d'or pour les investisseurs : exploitez-la comme une location unique haut de gamme ou divisez-la en trois appartements pour un rendement maximal. Même avec la haute saison de trois mois de Pašman, les propriétés haut de gamme comme celle-ci bénéficient d'une occupation prolongée. Pašman est intact, sauvage et audacieux – une île parfaite pour l'aventure, le vélo, le trekking, le kayak, la plongée ou simplement pour disparaître dans la nature. Les oliveraies, les collines escarpées et les criques cachées créent un paysage à conquérir selon vos termes. Située aux portes du parc national de Kornati, c'est aussi un paradis pour les marins. Ce n'est pas une villa. C'est une forteresse de mer, de pierre et de soleil. Une propriété brutale en première ligne pour ceux qui veulent la domination sur leur vue, le commandement de la côte et la pièce la plus rare de l'immobilier adriatique sur le marché. Réf : RE-LB-BL-14678-1 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Stockage, Spa, Chauffage au sol, Jardin