Villa de 4 Chambres à Pag

Découvrez une villa modulaire captivante à vendre sur l'île de Pag, offrant une vue imprenable sur la mer. Composée de cinq modules interconnectés, cette villa est un chef-d'œuvre architectural harmonieux. Cette propriété est un travail d'amour, promettant aux visiteurs une expérience unique et en constante évolution. Évoquant le paysage accidenté de l'île et le récit captivant de Pag, la villa s'inspire de ses vues panoramiques sur la montagne et la mer, offrant ce que les habitants décrivent comme l'essence "d'eau salée" de l'île.Découvrez la vie moderne dans un cadre naturel serein. La villa, alliant flair cosmopolite et design terre-à-terre, dégage chaleur et confort. Des détails soigneusement sélectionnés font de cet espace un véritable chez-soi – un sanctuaire invitant à la détente.Conçue dans un souci de simplicité, la villa respire le luxe discret et une qualité impeccable. Plus qu'une simple architecture et un design, les villas marquent le début de vacances inoubliables en Adriatique sur l'île de Pag. Ici, les clients peuvent s'immerger dans un riche éventail d'expériences, des plages ensoleillées à la gastronomie locale, en passant par le vélo, la course à pied et l'exploration des îles voisines.Situé à Povljana, une ville touristique tranquille sur la côte sud-ouest de Pag, le complexe bénéficie d'un emplacement privilégié sur une colline surplombant la ville et sa baie sereine. La propriété se trouve à seulement 160 mètres de la mer et d'une plage de sable.Caractéristiques de la Villa :Espace de vie : Une villa de plain-pied avec un salon spacieux doté d'une cheminée.Chambres : Quatre chambres de 25 m² avec lits king-size.Salle de divertissement : Un espace de vie et de divertissement de 40 m².Équipements extérieurs : Une terrasse généreuse avec une piscine à débordement chauffée de 40 m², offrant une vue imprenable sur la baie et les montagnes.Aménagement paysager : La villa est implantée sur un terrain de 1490 m², avec parking couvert, borne de recharge pour voitures électriques et un jardin orné de flore méditerranéenne telle que lavande, romarin et immortelle.Équipements intérieurs : Cuisine entièrement équipée, salles de bains avec douches à l'italienne, chauffage au sol et climatisation dans toute la maison.Vie extérieure : Une terrasse lounge et salle à manger avec barbecue.Durabilité : La propriété dispose d'une centrale photovoltaïque, fournissant de l'énergie supplémentaire.Qualité et entretien :L'intérieur de la villa comprend des portes invisibles de 240 cm, une menuiserie en aluminium, une isolation de façade et des carreaux et matériaux de construction italiens haut de gamme, garantissant un niveau de vie élevé et un entretien sans effort.Laissez vos sens s'éveiller et adoptez l'essence de la mer, du sel et de la détente dans cette villa exceptionnelle.Remarque :Cette propriété appartient à une société à responsabilité limitée. Le prix demandé pour cette propriété nouvellement construite comprend 25% de TVA. Si l'acheteur est une entité juridique enregistrée en tant que société à responsabilité limitée (SARL) avec droit à déduction de la TVA, il est possible de demander un remboursement de la TVA conformément à la réglementation légale en vigueur. Réf : RE-LB-D-99506Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété : Chauffage au sol, Jardin, Moderne