Autre de 9 Chambres à Pag

En bord de mer, au cœur de la ville de Pag, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de vie confortable au bord de la mer et d'une entreprise d'hôtellerie bien établie. La vente comprend la maison et le restaurant, avec une superficie totale de 600 m², ce qui en fait une opportunité rare et précieuse pour les investisseurs et les entrepreneurs dans le tourisme et la gastronomie sur l'île de Pag. Le restaurant fonctionne avec succès toute l'année depuis plus de six ans et est reconnu comme l'un des principaux établissements de restauration à Pag, connu pour sa cuisine de haute qualité et son service de livraison de nourriture fiable. C'est aussi l'un des rares restaurants de la ville qui reste ouvert pendant la majeure partie de l'année, assurant un revenu stable et une clientèle fidèle. Entièrement rénové il y a seulement trois mois, le restaurant présente un design intérieur moderne et est équipé d'équipements professionnels de première qualité, y compris de nouvelles hottes de cuisine, un système de ventilation, des fours et cuisinières professionnels, des friteuses, un four à convection, des réfrigérateurs et congélateurs industriels, et tout l'inventaire nécessaire à une gestion efficace du restaurant. Avec une capacité de 80 à 90 convives et un espace repas intérieur et extérieur invitant, le restaurant est idéal pour les repas quotidiens comme pour les célébrations privées, fonctionnant efficacement en toutes saisons. La propriété comprend également une section résidentielle avec trois appartements existants – un grand appartement, un de taille moyenne et un studio – avec la possibilité de construire deux appartements ou logements supplémentaires. Un parking privé pour six voitures et des places de parking supplémentaires à proximité offrent un confort aux clients et au personnel. Les sections restaurant et résidentielle sont techniquement séparées, avec des systèmes indépendants d'électricité, d'eau et d'égouts, assurant un fonctionnement sûr et autonome. La vente comprend une base de clients fidèles d'environ 700 clients réguliers, précieuse pour le marketing et le développement commercial continu, ainsi qu'un véhicule de livraison Dacia Dokker utilisé pour les livraisons de nourriture. L'emplacement est extrêmement attrayant, directement au bord de la mer, avec une excellente visibilité et un trafic piétonnier et véhiculaire élevé – parfait pour les affaires toute l'année et les investissements touristiques. Cette propriété représente une combinaison rare de vie côtière de luxe, d'une installation de restauration entièrement équipée et d'une entreprise stable et rentable avec des résultats prouvés. Elle se distingue par son emplacement privilégié, sa rénovation moderne, son infrastructure technique et sa clientèle établie. Pour les investisseurs cherchant à combiner la vie au bord de la mer Adriatique avec une entreprise hôtelière sûre et réussie, c'est une opportunité vraiment exceptionnelle au centre de Pag. Réf: RE-U-42535 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisé, Moderne