Autre de 13 chambres à Pag

Une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle est disponible dans un emplacement côtier très recherché dans la ville de Pag sur la magnifique île de Pag ! Cette impressionnante maison d'appartements s'étend sur 511 mètres carrés d'espace de vie brut et est située sur un grand terrain privé de 974 mètres carrés à seulement 150 mètres de la mer cristalline et des plages magnifiquement aménagées. Située dans un quartier résidentiel calme qui allie intimité et atmosphère méditerranéenne authentique, la propriété offre une vue dégagée sur la mer tout en restant à quelques minutes en voiture ou à une promenade tranquille du centre historique de Pag. Cette propriété établie dispose d'une entreprise de location touristique clé en main très réussie avec des résultats financiers excellents prouvés. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, le bâtiment climatisé est en excellent état et est proposé à la vente entièrement meublé et équipé, permettant au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement les opérations hôtelières sans aucune dépense d'investissement supplémentaire. La disposition du bâtiment est intelligemment organisée en plusieurs unités résidentielles entièrement indépendantes avec des entrées séparées, garantissant une fonctionnalité et une intimité maximales pour les clients. Le niveau inférieur abrite un appartement confortable de deux chambres avec cuisine, salle à manger, salle de bain et une loggia donnant sur la mer, directement adjacent à un spacieux garage de 50 mètres carrés pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend quatre appartements séparés de différentes tailles, chacun avec son propre espace extérieur dédié, une terrasse couverte ou non couverte, et de belles vues sur l'eau. Au premier étage, il y a deux appartements spacieux, le premier étant accessible par un escalier intérieur et comprenant deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, des toilettes invités et une grande terrasse avec vue sur la mer. Le deuxième appartement au dernier étage a une entrée extérieure indépendante et offre trois chambres, deux salles de bain, une cuisine avec un coin repas et deux larges terrasses offrant une vue panoramique sur la baie pittoresque de Pag. Les extérieurs sont magnifiquement paysagés dans un style dalmate authentique, avec des murs d'enceinte en pierre traditionnels et une végétation méditerranéenne luxuriante créant une oasis exclusive. La taille étendue du terrain offre amplement d'espace pour des ajouts futurs tels qu'une piscine, une terrasse de bronzage ou une cuisine d'été extérieure, offrant un excellent potentiel pour améliorer encore la valeur locative et l'attrait commercial. Un avantage rare sur le marché immobilier croate actuel est l'inclusion d'un amarrage privé pour bateau, ajoutant une valeur immense aux touristes nautiques et aux propriétaires de bateaux qui souhaitent un accès direct à la mer. Entièrement connectée à tous les services publics, y compris les réseaux d'électricité, d'eau, d'égouts et de télécommunications, cette propriété polyvalente représente un modèle économique très rentable et le mélange parfait de vie côtière et d'investissement commercial haut de gamme sur l'île de Pag. Des informations détaillées et des arrangements pour des visites privées sont disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux. Réf: RE-U-48568 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Urbanisé