24 Chambres Autre à Pag

Hôtel avec Restaurant Près de la Mer, à seulement 100 mètres de la Mer sur l'île de Pag (péninsule) ! Une maison d'hôtes avec vue sur la mer est à vendre dans la ville de Pag, située sur l'île de Pag. Le bâtiment a une superficie totale de 750 m² et est implanté sur un terrain de 617 m². Au rez-de-chaussée, il y a une réception, des toilettes, une cuisine équipée d'outils HACCP et une salle à manger avec 30 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine comprend deux chambres froides et un garde-manger. Également au rez-de-chaussée se trouve un restaurant de 60 couverts (20 intérieurs et 40 extérieurs), qui fonctionne comme une unité distincte. Les premier, deuxième et troisième étages, accessibles par des entrées latérales séparées, abritent 24 chambres climatisées, chacune avec sa propre salle de bain et son balcon. La cour comprend un parking privé. L'eau chaude est fournie par des panneaux solaires et le chauffe-eau central a une capacité de 2 000 litres. L'ensemble de la propriété a été rénové en 2018, y compris les nouvelles installations, les sols, la menuiserie et le mobilier. La maison d'hôtes appartient à une entité juridique et est vendue comme telle. Cette propriété, avec son activité touristique bien établie, représente un excellent investissement dans le tourisme, avec un retour sur investissement attendu de 10 à 12 ans. Elle est située dans un endroit très attrayant, à seulement 100 mètres de la plage et à 1 km du centre-ville. À proximité, il y a de nombreux restaurants et boutiques. L'île de Pag est la cinquième plus grande île de la mer Adriatique par sa taille, mais avec un littoral de 302,47 km, c'est l'île la plus découpée de l'Adriatique. L'île est également connue pour ses zones peu végétalisées, souvent comparées à la surface de la lune. Ref: RE-U-33488 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Stockage