12 Chambres Autre à Pag

Bienvenue dans cette captivante maison d'appartements, nichée dans un endroit serein et paisible à seulement 300 mètres de la mer envoûtante, au sein du havre touristique populaire de Mandre, sur la côte sud de l'île pittoresque de Pag. Cette propriété stratégiquement située assure un accès facile à toutes les commodités essentielles pour un séjour des plus agréables. S'étendant sur un impressionnant espace de vie de 460 mètres carrés, cette maison se dresse gracieusement sur un terrain de 530 mètres carrés. Elle comprend quatre étages bien conçus, chacun avec son propre caractère unique : Sous-sol : Révèle une cave et une buanderie pratique, couvrant un total de 53 mètres carrés. Rez-de-chaussée : Comprend deux appartements accueillants, chacun agrémenté de terrasses attenantes. Ces appartements offrent deux chambres, une cuisine spacieuse avec un coin repas, un salon confortable et une salle de bain bien aménagée. Ce niveau couvre une superficie généreuse de 134 mètres carrés. Premier étage : Composé de trois appartements distincts, dont une unité d'une chambre et deux logements de deux chambres. Avec une surface habitable totale de 138 mètres carrés, cet étage offre amplement d'espace pour que les clients se détendent et se ressourcent. Grenier : Propose un appartement studio ainsi que trois chambres, chacune équipée de salles de bains privatives, garantissant un maximum de confort aux résidents. Construite entre 1998 et 2004, cette maison a subi sa dernière rénovation en 2021, recevant une façade fraîche et des détails de tôle mis à jour. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de tuyaux de chauffage, et la propriété comprend deux cheminées pour plus de commodité. À l'extérieur, dans le vaste jardin, découvrez une charmante terrasse couverte avec une cuisine extérieure et un coin repas, ainsi que d'agréables installations pour les enfants. Il y a même la possibilité d'ajouter une piscine pour améliorer l'expérience de loisirs. Pour ceux qui envisagent une expansion, une parcelle adjacente de 540 mètres carrés est disponible à l'achat, servant actuellement de parking pour les invités. Les deux parcelles sont clôturées en toute sécurité et disposent de leurs propres entrées depuis deux rues distinctes, garantissant intimité et commodité. L'ensemble du package, y compris le terrain supplémentaire, est disponible au prix total de 1 600 000 €. Cette propriété représente une entreprise bien établie dans le secteur du tourisme, offrant une opportunité d'investissement sûre et attrayante pour le futur propriétaire. Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis et une entreprise florissante dans l'un des endroits les plus recherchés de Pag. Ref: RE-LB-IRO1688 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin