Domaine viticole de 90 ha à Orange

90 ha - Domaine viticole à vendre - Sud-Est de la France Sur la rive droite de la Vallée du Rhône - Excellent terroir de galets roulés – 90 ha dont 77 ha de vignes Les bâtiments sont situés au cœur de la propriété et forment une cour fermée avec une imposante grille en fer forgé et une fontaine centrale. L'une des ailes a été transformée en une grande salle de banquet ou de séminaire. La seconde aile comprend un vaste hangar de 180 m2. Le chai ferme la cour centrale au nord. C'est un chai de style traditionnel d'une capacité totale de 12 000 hl dans une gamme de cuves en ciment, inox, acier émaillé et fibre de verre. Le chai est très bien équipé avec un échangeur de chaleur tubulaire, un pressoir pneumatique double, un contrôle de température, un filtre rotatif sous vide… Une magnifique boutique de vin a été construite en 2016 en pierre locale. Certifié 'Haute Valeur Environnementale', le domaine s'étend sur 90 hectares contigus et comprend 77 ha de vignes répartis comme suit : - AOP Cotes du Rhone Villages : 60,6 ha - AOP Cotes du Rhone : 0,2 ha - AOP Costieres de Nimes : 9,13 ha - IGP : 7 ha Les vignes sont plantées sur un sol de galets roulés de haute qualité de l'ère quaternaire (Villafranchien), similaire au terroir vénéré de Châteauneuf-du-Pape. Le vignoble est régulièrement renouvelé avec environ 22 ha de vignes plantées au cours des 10 dernières années. Les jeunes vignes côtoient les parcelles plus anciennes de Grenache et de Carignan, dont certaines ont plus de 95 ans. * Stock et récolte en place à ajouter Impressionnant vignoble commercial sur un « terroir » exceptionnel