Villa de 7 Chambres à Opatija

Investissement Immobilier de Premier Ordre : Villa de Luxe de 400 m² sur un Vaste Terrain Côtier – Riviera d'Opatija. Saisissez l'opportunité de posséder un domaine architectural de premier plan dans les collines d'élite de Veprinac, surplombant la célèbre Riviera d'Opatija. Cette vaste propriété s'étend sur un total de 400 m² d'espace de vie haut de gamme, située sur un terrain méditerranéen méticuleusement paysagé de 1250 m² conçu pour une intimité ultime et des vues panoramiques. Aperçu et Échelle de la Propriété. Le domaine est un modèle de luxe polyvalent, offrant un total de 7+ chambres réparties sur trois unités de vie indépendantes de haute spécification. Qu'il soit utilisé comme un vaste complexe privé ou comme une entreprise de location de boutique clé en main, l'ampleur du bâtiment et du terrain garantit confort et exclusivité. La Résidence Principale (150+ m²) : Une maison sophistiquée sur deux niveaux comprenant 3 grandes chambres, donnant directement sur un sanctuaire de jardin privé. Elle comprend une piscine exclusive et une cuisine d'été traditionnelle en pierre pour des réceptions en plein air d'élite. Les Suites Panoramiques (75 m² chacune) : Deux appartements indépendants de 2 chambres, chacun doté d'espaces de vie décloisonnés et de balcons privés qui encadrent la vue à 180 degrés sur la baie de Kvarner. Le Sky Lounge : Une immense terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique, le littoral de Rijeka et les îles de Krk et Cres. Caractéristiques et Infrastructures Premium. Terrain Généreux : La villa est située sur un terrain spacieux avec des pelouses entretenues, une végétation méditerranéenne et une entrée privée sécurisée. Commodités Modernes : Entièrement climatisé avec climatisation indépendante, connectivité haut débit et télévision par satellite dans chaque chambre. Qualité Architecturale : Construite avec des matériaux de première qualité, y compris des cuisines intégrées modernes, des salles de bains design et un carrelage méditerranéen haute durabilité. Parking Abondant : La propriété comprend de vastes installations de parking privées, pouvant accueillir plusieurs véhicules pour les résidents et les invités. Potentiel d'Investissement Inégalé. La région d'Opatija reste le marché immobilier le plus prestigieux de Croatie. Cette villa de 400 m² représente un actif "blue-chip" avec de multiples sources de revenus : Location à Haut Rendement : Déjà optimisée pour le tourisme de luxe, capable d'accueillir des groupes jusqu'à 20 personnes. Revenu Passif : Vivez dans l'unité principale tout en louant les deux suites supérieures comme locations de vacances haut de gamme. Appréciation Future : Située dans une zone à forte demande bordant le parc naturel d'Učka, où les terrains et les villas de grand format sont très recherchés. Emplacement et Connectivité. Accès Côtier : À seulement 10 minutes en voiture de la célèbre promenade Lungomare et des plages d'Ičići et d'Opatija. Microclimat Unique : Parfaitement positionnée là où l'air frais des montagnes rencontre la brise salée de l'Adriatique. Hub Stratégique : À moins d'une heure des aéroports de Pula et de Trieste, et facilement accessible depuis les frontières slovène et italienne. Réf : RE-AB-V300 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Jardin, Moderne