Autre de 12 chambres à Opatija

Fantastique propriété touristique en bord de plage de sable sur la riviera d'Opatija, à seulement 90 mètres de la mer ! La superficie totale du bâtiment est de 1205 m² avec une terrasse de 325 m². Le terrain est de 880 m². Selon les plans urbanistiques locaux, cette plage de ville extrêmement visitée deviendra la nouvelle super marina de l'Adriatique capable d'accueillir des méga-yachts, ce qui augmentera la valeur de la propriété. Cette résidence de luxe au design à la mode contient 6 appartements de 84-153 m² et plusieurs espaces communs, dont une piscine intérieure avec des installations de bien-être associées comme un bar et des saunas. Chaque appartement dispose d'une grande terrasse, d'une cabine intérieure pour la piscine et d'une place de parking sur le terrain devant l'entrée principale du bâtiment. Les appartements sont équipés d'une cuisine ultramoderne supérieure, de chaises longues, de tables à manger avec chaises, d'un système audio-TV et du WiFi, de douches et de toilettes. Les appartements disposent également du chauffage au sol. De magnifiques terrasses donnent sur la mer et l'île de Cres. Chaque appartement dispose de sa propre cabine de rangement et de ses vêtements. Cette piscine de relaxation, avec ses grandes terrasses reliées à la mer, offre un accès direct à la plage devant la maison. Les utilisateurs n'ont jamais à aller "mouillés" dans leurs appartements. Tous les espaces sont entièrement équipés et classés 4 et 5 étoiles. Le bâtiment a été récemment rénové en 2018. Depuis août 2018, les appartements sont utilisés pour la location touristique. La résidence et ses activités sont actuellement gérées par une équipe d'employés via sa propre société basée à Opatija. La réservation et l'accueil des clients, le conseil, l'organisation d'excursions, l'entretien et le nettoyage des locaux ainsi que tous les autres services touristiques sont assurés. Les résultats montrent une excellente occupation de 150 à 200 jours par an. La propriété est à vendre avec un ensemble complet de meubles et d'équipements. Détails juridiques : la propriété appartient à la société. Vous pouvez acheter une société qui possède des biens immobiliers (seule cette propriété est détenue et correctement exploitée) et il y a un prix de départ de 4 millions d'euros - si vous achetez une propriété / maison avec terrain et tout l'équipement au même prix + 25% de TVA, alors le prix est de 5 millions d'euros. Réf : RE-U-11784 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Spa, Chauffage au sol, Urbanisé