7 Chambres Autre à Opatija

Cet hôtel de charme à vendre sur la Riviera d'Opatija comprend une luxueuse villa en bord de mer située en première ligne sur la mer dans la région très recherchée de Kvarner en Croatie. La propriété historique offre une surface habitable totale de 700 m² sur un terrain premium de 500 m². Située dans l'un des endroits les plus prestigieux et les plus fréquentés de la côte du golfe de Kvarner, cette villa historique en bord de mer combine parfaitement le charme méditerranéen traditionnel avec les normes modernes d'hospitalité de luxe. Entièrement adaptée au marché du tourisme haut de gamme, l'impressionnante propriété commerciale s'étend sur trois étages magnifiquement conçus. Le rez-de-chaussée de ce lucratif domaine commercial abrite quatre locaux commerciaux à fort potentiel, dont un restaurant et un bar entièrement équipés, dotés d'une salle à manger intérieure et d'une terrasse extérieure offrant une excellente rentabilité toute l'année. En montant au premier étage, vous trouverez deux appartements de vacances spacieux, chacun conçu avec deux chambres confortables, un salon décloisonné, une cuisine et un balcon privé offrant une vue panoramique sur la mer Adriatique. Le dernier étage abrite trois élégants appartements avec des galeries stylées, méticuleusement conçus pour fusionner fonctionnalité haut de gamme et caractère côtier authentique. La villa historique en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité pour préserver son patrimoine culturel tout en offrant une durabilité contemporaine. La restauration a inclus le renforcement des murs en pierre d'origine, la reconstruction des structures de plafond et l'installation de dalles de béton inter-étages et d'escaliers intérieurs entièrement neuves. Datant de la seconde moitié du 19ème siècle, cette propriété historique a une immense valeur architecturale tout en fonctionnant comme une entreprise hôtelière de charme très rentable sur un marché touristique croate en plein essor. Cela représente une opportunité d'investissement immobilier rare et lucrative d'acquérir une propriété commerciale de premier ordre dans un emplacement privilégié en bord de mer avec un modèle économique établi et à haut rendement. Ref: RE-U-40362-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Moderne