Autre de 8 Chambres à Omišalj

Une propriété touristique unique située en première ligne de mer est désormais disponible dans la partie nord de l'île de Krk, offrant huit appartements modernes, un restaurant établi et des vues panoramiques à couper le souffle. Située à Omišalj, l'une des destinations côtières les plus recherchées de l'île, cette opportunité immobilière exceptionnelle combine un hébergement de premier ordre, une entreprise hôtelière prospère et un rare emplacement en bord de mer sur l'île la plus accessible de Croatie, directement reliée au continent par un pont. La propriété s'étend sur 627 m² sur trois niveaux et a été entièrement rénovée, meublée et équipée en 2023. Les étages supérieurs comprennent huit élégantes unités d'hébergement de haute catégorie, chacune avec une salle de bain privée et une vue imprenable sur la mer. Toutes les unités sont climatisées, de conception contemporaine et idéales pour la location touristique. L'entreprise démontre déjà une excellente performance saisonnière, soutenue par un système de réservation en ligne développé et une clientèle fidèle d'invités réguliers, principalement d'Allemagne, d'Autriche et de Slovénie. Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant raffiné doté de grandes parois vitrées donnant sur une terrasse couverte située directement au bord de la mer. Avec une capacité d'environ 70 convives, le restaurant comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, un bar, des zones de stockage et des installations pour les clients. Son ambiance allie le charme méditerranéen au design moderne, tandis que le cadre en bord de mer offre une expérience culinaire inoubliable et un fort potentiel gastronomique. La propriété fonctionne avec succès, détient une documentation de propriété complète, dispose d'un permis d'exploitation valide et est prête à être reprise immédiatement sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Son emplacement en bord de mer assure une occupation constamment élevée tout au long de la saison touristique, tandis que la proximité du port de ferry, de l'aéroport de Rijeka et des principales liaisons routières améliore considérablement la valeur de l'investissement. Cette rare combinaison d'hébergement de luxe et d'un restaurant en activité offre à l'acheteur de multiples possibilités : poursuivre l'exploitation déjà rentable, convertir la propriété en un hôtel de charme ou la transformer en une résidence privée exclusive avec sa propre salle à manger. Avec un emplacement exceptionnel, un excellent agencement et un fort potentiel de retour sur investissement, cette propriété représente l'une des opportunités les plus attrayantes actuellement disponibles sur le marché immobilier de l'île de Krk, idéale pour les investisseurs recherchant à la fois le succès commercial et un style de vie méditerranéen authentique. Ref: RE-U-43342-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Stockage, Moderne