Villa de 4 Chambres à Omiš

Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle à vendre près d'Omiš, en Croatie, nichée au pied de collines à couper le souffle, à seulement 7 minutes en voiture du cœur d'Omiš, offrant des vues panoramiques incomparables sur la mer qui capturent l'essence de la côte dalmate. Positionnée dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de l'Adriatique, cette magnifique villa avec vue sur la mer offre un accès facile à la plage la plus proche à seulement 1,5-2 km, ainsi qu'à une gamme de commodités locales, de restaurants et de boutiques qui rendent la vie quotidienne ou les escapades de vacances vraiment faciles. Omiš elle-même est une charmante ville historique dalmate réputée pour son riche patrimoine culturel, ses anciennes forteresses et ses attractions touristiques animées, tandis que les amateurs d'aventure apprécieront les opportunités infinies de rafting sur la rivière Cetina, de randonnée sur des sentiers de montagne spectaculaires, de plongée sous-marine dans des eaux cristallines, et bien plus encore, juste à la porte de cette propriété côtière de premier choix. S'étendant sur une impressionnante surface de 330 mètres carrés d'espace de vie élégamment conçu sur un terrain spacieux de 2 000 mètres carrés, cette villa individuelle privée à Omiš garantit une tranquillité et un isolement complets au milieu du paysage méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux décloisonné qui relie de manière transparente une cuisine sophistiquée, un espace repas formel et un salon confortable, complété par deux chambres de bonne taille et deux salles de bains modernes pour un maximum de commodité. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres luxueuses supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante, assurant intimité et confort pour la famille ou les invités dans cette villa haut de gamme en Croatie. Au niveau supérieur, une salle de jeux polyvalente s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant des vues panoramiques majestueuses sur la mer Adriatique scintillante et les îles environnantes – l'endroit idéal pour se détendre tout en admirant les couchers de soleil spectaculaires qui définissent la vie côtière de luxe en Dalmatie. Les jardins paysagers soigneusement aménagés comprennent plusieurs terrasses ensoleillées, un jardin méditerranéen luxuriant et même un terrain dédié au jeu traditionnel dalmate de balote, créant un cadre idyllique pour les réceptions en plein air, les réunions de famille ou simplement pour profiter de l'environnement serein de cette propriété d'investissement sur la côte croate. Un parking sécurisé pour plusieurs véhicules est prévu dans l'enceinte entièrement clôturée, renforçant l'attrait pratique de cette villa clé en main près d'Omiš. Des plans sont en cours d'élaboration pour une magnifique piscine de style infini de 40 mètres carrés avec des vues imprenables sur la mer, positionnée pour maximiser les vues spectaculaires, tandis qu'une cuisine extérieure existante avec un bar à proximité est prête pour des dîners en plein air inoubliables et des fêtes d'été sous les étoiles. Les vendeurs ont déjà obtenu un nouveau permis de construire pour la piscine et le garage, la documentation principale du projet est en cours de préparation et l'achèvement complet est prévu avant la saison touristique 2027 – ce qui en fait une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe complète avec piscine à Omiš à une valeur exceptionnelle. Alliant élégance intemporelle, confort moderne et charme méditerranéen authentique, cette villa avec vue sur la mer à vendre à Omiš représente un véritable joyau parmi les propriétés de la côte dalmate et une opportunité d'investissement exceptionnelle ou une retraite de rêve privée sur l'Adriatique croate. Que vous recherchiez une maison familiale, une villa de vacances ou un bien locatif à haut rendement dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie, cette propriété offre un potentiel de style de vie inégalé dans un endroit qui continue d'attirer des acheteurs exigeants du monde entier. Ref: RE-LB-11152 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Jardin, Individuel, Permis de construire, Moderne