Villa de 2 Chambres à Novigrad

Villa très spéciale dans la région de Novigrad avec vue lointaine sur la mer, à 3 km de la mer, au cœur des vignobles ! Superficie totale 165 m². Terrain 4494 m² (!) La villa a été construite en 2011 dans un cadre verdoyant. Dans un environnement doux de forêts de pins, de champs fertiles, de vignobles et d'oliveraies sans fin avec vue sur des couchers de soleil magiques et la mer ouverte au loin, une oasis harmonieuse de paix et de confort est à vendre. La villa est située non loin du centre-ville et pourtant suffisamment loin de la foule et du bruit, libérée de toute agitation, dans un coin de paradis isolé. Une villa design, un bâtiment auxiliaire et une piscine ont été construits sur un terrain spacieux enrichi de 42 oliviers centenaires, avec une attention portée à chaque détail et à la qualité des matériaux et des équipements, avec une apparence discrète mais charmante. En plus des oliviers décorativement éclairés, l'attention particulière de l'extérieur est attirée par la piscine avec un espace de bronzage et une vue sur le coucher du soleil, qui forme à l'horizon marin des paysages inoubliables agrémentés des couleurs vives du soleil couchant. En plus de la conception de l'orientation, la piscine à débordement avec système d'eau salée impressionne également par sa taille de 102 m² (17m x 6m). Des vues tout aussi sensationnelles sont offertes depuis le reste du jardin arrosé automatiquement, plus précisément depuis le porche de la maison sous lequel se trouve une cuisine d'été avec cheminée ouverte et jacuzzi, ainsi que depuis l'intérieur de la maison. Un bâtiment au design intemporel révèle toute la beauté d'une architecture extérieure simple. Un espace de vie fonctionnel et aéré, baigné de lumière du jour et de chaleur tout au long de la journée, est clairement défini et maximisé, s'étendant sur deux étages ; sous-sol et rez-de-chaussée. Le sous-sol de 50 m² comprend un espace bien-être avec saunas et une buanderie. Le rez-de-chaussée de 90 m² se prolonge pratiquement sur le porche vitré de 25 m², qui représente en même temps un espace de vie confortable et cosy relié à la cuisine et à la salle à manger de la maison. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par deux chambres, deux salles de bains et un débarras. Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par la climatisation et un système de chauffage au sol, et une cheminée à bois est installée dans le salon, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire. L'intimité et la sécurité absolues sont garanties par un système d'alarme et une vidéosurveillance. Cette perle rare sur le marché est une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique déjà établie. Il est temps de la visiter. Ref: RE-U-23936 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Spa, Chauffage au sol, Jardin