12 Chambres Autre à Novigrad

Hôtel et restaurant avec piscine dans la zone touristique de Novigrad-Cittanova, à 5 km de la mer. Ce bâtiment résidentiel et commercial d'environ 900 m2 est situé sur un terrain de 1317 m2 qui s'éloigne du centre-ville et de ses événements, ce qui en fait un investissement idéal pour les vacances et l'évasion du bruit. Tous les contenus de la première plage ne sont qu'à 10 minutes de route. Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant entièrement équipé avec cuisine, 30 places et accès à la terrasse extérieure où se trouvent 100 places supplémentaires. Le restaurant a remporté des prix pour le meilleur restaurant de la région pour l'année 2021. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un débarras et d'une réception. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouve une chambre de 54 m2 composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, une chambre de 37 m2 composée d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains et sept chambres de 25 m2 composées de chambres et de salles de bains, chacune avec son propre balcon de 6 m2. Au premier étage, avec une entrée séparée, se trouve un appartement en phase inachevée d'environ 170 m2 qui se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, 3 chambres et une salle de bains. Le bâtiment dispose également d'un bâtiment auxiliaire actuellement utilisé comme salle de stockage de vélos et piscine. Le chauffage est assuré via un chauffage central au gaz, et le chauffage et refroidissement supplémentaires via la climatisation. Il y a un parking public à proximité. Une excellente opportunité pour les personnes disposées à démarrer leur propre entreprise dans un excellent emplacement, ou très simplement l'espace peut être converti en villa. Réf : RE-U-45739 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : impôt sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur la commission), honoraires d'avocat (env. 1 %), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Urbanisé