Villa de 4 chambres à Novalja

ÎLE DE PAG, JAKISNICA – Villa de luxe avec vue sur la mer et piscine chauffée, à seulement 500 m de la mer ! Surface habitable : 240 m2 Taille du terrain : 434 m2 Villa adriatique exclusive sur l'île de Pag – Luxe, intimité et vues spectaculaires Située dans le paisible village côtier de Jakisnica, sur la célèbre île de Pag, cette villa de luxe sur deux niveaux offre une vue imprenable sur la mer et se trouve à seulement 500 mètres de belles plages. Entourée par les célèbres oliveraies de Lun, parmi les plus anciennes au monde, cette propriété offre un mélange unique de nature, de tradition et de confort moderne. En même temps, les magasins et les restaurants sont à proximité, garantissant à la fois intimité et commodité. Intérieur spacieux au design moderne Cette villa de 240 m2 est conçue pour un confort et une fonctionnalité maximaux sur deux étages : Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée Cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle Une chambre avec salle de bain attenante Toilettes invités supplémentaires Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Plusieurs débarras Premier étage : Deux chambres avec salles de bain privées Une chambre supplémentaire Espace galerie Toilettes supplémentaires Deux terrasses, dont une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer Expérience de vie en plein air haut de gamme L'extérieur est soigneusement conçu pour la détente et le divertissement : Piscine chauffée (35 m2) Gazebo couvert avec auvent Cuisine d'été entièrement équipée Barbecue en pierre traditionnel Douche électrique extérieure Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et couchers de soleil inoubliables Équipement haut de gamme et durabilité La villa est équipée de systèmes et de fonctionnalités modernes : Climatisation dans toutes les pièces Système d'énergie solaire Borne de recharge pour véhicules électriques Garage spacieux pour plusieurs véhicules L'intérieur allie élégance moderne et confort, avec des équipements supplémentaires tels qu'une console de jeux et un baby-foot, ce qui le rend idéal pour les familles. La villa est vendue entièrement meublée et prête à emménager. Emplacement unique avec un charme insulaire authentique Cette propriété offre plus que du luxe : elle offre un style de vie immergé dans la nature et la tradition : Oliviers anciens à proximité, certains vieux de plus de 2000 ans Proche d'une fromagerie locale renommée produisant le fromage primé de Pag Environnement paisible avec une mer cristalline et des paysages intacts Parfait pour vivre, passer des vacances ou investir Cette villa exceptionnelle est idéale pour : Une résidence familiale de luxe au bord de la mer Une maison de vacances haut de gamme sur l'île de Pag Un investissement locatif touristique haut de gamme Informations complémentaires Les visites de la propriété sont disponibles exclusivement après la signature d'un contrat de courtage, conformément à la réglementation immobilière croate. Réf : RE-U-47109 Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Débarras, Moderne