Nice vente maison 7 Pièce(s)

NICE – SAINT-ROMAN DE BELLET Bastide Néo-Provençale / Grand Terrain avec Droits à Construire Disponibles / Piscine / Pool House / Vue Panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Places de Parking Perchée sur les hauteurs de Nice, dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un art de vivre rare alliant confort, luminosité et potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Spacieux séjour et salle à manger de plus de 60 m², doté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dînatoire, entièrement équipée - 4 chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de douche, dont deux avec terrasses privatives - WC invités et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'espace avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort toute l'année, le système de chauffage central est complété par une climatisation réversible dans chaque pièce. Enfin, un appartement de deux pièces d'environ 50 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : logement d'invités, location ou usage professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été - Boulodrome - Jardins - Parc arboré - Garage, carport et de nombreuses places de parking Une propriété rare alliant charme, confort et valeur patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec droits à construire résiduels, offre un fort potentiel d'extension ou de construction additionnelle, rendant de nombreux projets possibles. Plus de détails et photos disponibles sur demande. Ce bien est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tél 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations jusqu'au financement, rénovations et la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !