Immeuble d'investissement – 8 studios + garage – Nice Gambetta / Fleurs

Situé dans une rue calme du quartier recherché de Gambetta / Fleurs à Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble résidentiel en pleine propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Offrant une surface de plancher totale d'environ 220 m², l'immeuble se compose actuellement de 8 studios indépendants, fonctionnels et immédiatement aptes à la location. La propriété comprend également : un garage d'environ 40 m², rare dans le secteur et offrant un potentiel de transformation ou d'amélioration de valeur, un espace de grenier aménageable, permettant la création d'une surface habitable supplémentaire. La propriété est située dans un environnement très recherché tout en bénéficiant d'un cadre calme au cœur de la ville. Grâce à sa configuration et à la division existante de l'immeuble (état de division déjà établi), la propriété offre plusieurs stratégies d'investissement : exploitation locative immédiate, optimisation avec la création d'unités supplémentaires, revente individuelle des lots pour maximiser la valeur. Une opportunité rare sur le marché immobilier niçois, idéale pour les investisseurs à long terme ou les projets de développement à valeur ajoutée. Les diagnostics de performance énergétique individuels varient de C à D selon les lots. Performance énergétique : C–D Aucune procédure en cours à notre connaissance Taxe foncière : 2.949 € Les informations sur les risques potentiels affectant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service complet en immobilier, de la sélection, visites et négociations au financement, rénovations et la structure fiscale la plus efficace. Utilisez notre vaste réseau d'experts !